起拍时间：2025年1月17日

精推要点：世茂滨江是陆家嘴的标杆豪宅之一，也是沪上有名号的豪宅之一，属于报出名来、大家就知道的“面子”。 房子和社区的品质感、生活体验就不说了，都说是知名豪宅了，差不了。 主要是从成交折扣反推哪些因素或者说是标签构成这个折扣率的结果。

起拍时间：2025年1月13日

精推要点：曾经的明星板块，现在知名度仍在，板块自身发展已经到头，但能借助隔壁五角场城市副中心继续享受土地经济价值红利，不算“本尊”，但也有红利，只是房价潜力不算特别强，却也略超过全市平均一点点。

起拍时间：2025年01月15日

精推要点：这套唐镇的大平层其实有几个影响折扣率的因素需要考量。 一来唐镇明星高光的时期已经过了，现在已过气，而且随着浦东收并南汇之后，发展方向已经完全从唐镇转移，这都转移10年了，加上唐镇自身可发展土地剩下的不多，大规模搞新产业也不现实，也就是这个板块以后也不可能再度成为热点了。

起拍时间：2025年1月2日

精推要点：这套房子的折扣率令人很惊讶，非常的惊讶，有占用，还逼近了9折。 而且最关键的是，这套房子放在常规二手市场里，并不算是特别的亮眼。

起拍时间：2025年1月2日

精推要点：这个楼盘倒也不能算是老牌十大豪宅——因为不算老，但在上海豪宅阵列也是有名号的，也是近十来年市场热度和声量比较大的。

起拍时间：2024年12月23日

精推要点：浦东高行，一个没有市场知名度，也没有实际太大利好的地方，当然，放到开发商手里，那可有的吹了——往前，中国唯一的综合型自贸区，往后，拥享世界级资源的森兰国际住区，进一步轨交飞驰，纵横通达。退一步，金桥城市副中心繁华优渥。

起拍时间： 2024年12月16日

精推要点：地段很普通，新静安就是闸北，再怎么换名字，在上海人心中的地位并没有改变。若是大宁倒也算是个知名度、也有交通和教育资源的优势，而闸北公园嘛，也就普普通通了——传统市区里的老牌下支脚、最寻常的板块。

起拍时间：2024年12月10日

精推要点：首先，这就是一个非常非常普通的传统市区房子。既不是有着精神文化支撑的老梧桐地带，临平路板块虽然不弱，但也不是什么明星板块。

起拍时间：2024年12月8日

精推要点：地段肯定是没问题的，生活资源丰沛，而且作为产业型的城市副中心，它的土地经济价值增长长期都是没问题的。房子本身更不用说什么的，双拼别墅的尺度以及在市场中的稀缺性都是保值增值最坚实的因素，很稳健，上海境内，双拼别墅是完全的存量市场，不可能在新增了。