起拍时间：2025年4月25日

精推要点：巨鹿路，毫无疑问地，这套房子最大的购买理由就是地段——不仅是黄浦区、中央活动区，而且还是正宗的、代表海派名望的“巨富长”。

起拍时间：

精推要点：空置8.3折，大概也就只能算是资产配置产品里的“最大折扣”吧，其他资产配置级的房源，折扣不会这么大。

起拍时间：2025年4月15日

精推要点：沪上别墅阵列里的佼佼者，这种建筑尺度的独栋本来就少，这种花园尺度的独栋，罕有。 作为资产配置，这算是第一流的了，在这里就不多谈什么虹桥辐射了，意义不大，人家的增值靠的是人民币长期贬值的大势、靠的是上海城市地位与能级的底盘，靠的是这种尺度的不可复制、不可增加、极其稀缺。

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：房子是中规中矩的90年代多层新工房，小区内部环境、房龄，房型都肉眼可见，就是平平无奇的小区，就跟我们小时候住的那种差不多。

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：这套房源在拍前我们推荐过，而且是重点推荐。核心理由就是虹口公园板块是整个传统市区里的第一精神高地，也是中高档资源最丰盛的地带，板块的规划地位高于五角场城市副中心一级。

起拍时间：2025年4月6日

精推要点：这套房源它的地段不错，虽然不是什么明星板块，但在闵行区也算是2级地段了，整个闵行区在规划上都是属于市区的，而且是外环线以内、上海人都知道的板块。

起拍时间： 2025年3月29日

精推要点：这套成交就很“市场水位”了。 徐汇区二级地段，也不是中央活动区，从来不是明星板块，属于市区的中上游板块，比较典型。 房子属于典型大户型，说大平层么，有点夸张，实际上跟豪宅没关系，完全不是资产配置的序列。

起拍时间：2025年4月1日

精推要点：这套房子能够以占用的条件下，7.7折成交，白首还是觉得有点意外的。 首先，虽然是老静安，倒是不假，但是在整个老静安里面，曹家渡只能算是3级板块，整个老静安里面垫底的，只能说我们家住在老静安，其他的，要说风情也好，商业资源的规模和等级以及教育资源，曹家渡并无明显的亮点。

起拍时间：2025年3月17日

精推要点：虽然是徐汇区，但确实就是徐汇区里最弱的长桥板块，长桥属于被铁路线、植物园、带隧道的龙吴路“三向封锁”的板块，长期以来，都是徐汇区里的价格洼地，但从来不是价值高地，没办法，这路都是弯曲的、被封锁的地带也很难吸引像样的商业体，出行也不甚方便。