起拍时间：2026年2月24日

精推要点：仁恒河滨城但凡出货，白首必然推荐。 地段是一个因素，全上海唯二、浦东唯一的、被上海百姓真正认可的国际社区，这种被公认的标签，不仅实质上意味着来自几十个国家的人（而且主要是欧美的白皮）、真正欧美式的生活方式和生活理念、氛围，更代表了上海这座崇洋城市对这个板块的向往——换句话说，就是巨量的潜在购买力、或者直白地说，接盘者，房价的支撑力极强。

起拍时间：2026年3月14日

精推要点：单说房子，180平方算是刚过大平层的门槛了，格局也算方正，只不过属于窄面宽、大进深的，确实，户型上不算差、但也算不上优。

起拍时间：2026年1月20日

精推要点：济南路8号属于上海顶级地段里的二线楼盘，当然，这事要仔细理解，因为新天地板块是上海并列前三的顶级地段，济南路8号只是说在这个板块内属于二线，毕竟不论是放在上海滩还是全国范围，其名气远远比不过翠湖天地啊，但新天地太平湖一线，光是这句话就足够让济南路8号位列上海的豪宅楼盘序列的第一梯队。

起拍时间：2026年1月23日

精推要点：这套房子卖的就是地段，碧云在上海滩是仅有的两个被公认的国际社区之一，另一处是古北，两个板块早已形成了固定的国际生活圈层，工作和圈子在浦西的，聚集在古北，不回国基本不会走，工作和圈子在浦东的，就聚集在联洋和碧云，联洋么整体户型尺度稍微小点，小联排、叠加、洋房为主，碧云整体户型尺度大点，独栋、双拼、联排为主，极少数小高层和洋房。

起拍时间：2026年3月2日

精推要点：世茂湖滨花园，虽然不是老牌十大豪宅，没进前10，但是在老牌豪宅阵营里也是有名有号的，小区以长条形的湖泊贯通，大别墅之豪就不用说了，就算是高层，由于仅有沿湖一排，所以不但有湖景，而且也没有遮挡。

起拍时间：2026年3月2日

精推要点：古北的房子、尤其是大面积的，白首是逢出必推的，主要原因是资产性太强了。 首先，古北的“国际社区”标签，不仅上海人、在上海的外地人认、即使在全国，有一定社会地位的土豪们，都认，这种不管房子户型好坏、单单凭住在外国人聚居地的面子，就足够让土豪们掏钱了。

起拍时间： 2026年1月19日

精推要点：地段上，新静安的内环内、西藏北路，算是传统市区的下支角、新静安的第一梯队板块，最近十年来，也是大规模城市更新、开发升级做得相当不错的，尤其是交通和商业，都是市级的大动作，8号线、12号线交汇，曲阜路站与天潼路站都是枢纽，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域；商业配套有大悦城、苏河湾万象天地等大型综合体，所以综合来看，地段还是颇具优势的。

起拍时间：2026年3月31日

精推要点：这个楼盘最大的优点有两个，一是本质地段，黄浦滨江，从住宅市场的板块而言，这是浦东浦西所有外滩概念系列和滨江系列的头块牌子，全上海滩哪段滨江能比黄浦滨江更具历史底蕴与稀缺价值和知名度？别忘了，什么叫黄浦江。

起拍时间：2026年1月13日

精推要点：宝山淞南属于宝山的二线板块，放在全上海也就是个最普通的、处于100多个板块平均水平的板块，相当于郊区五大新城之下一点点，大抵比松江新城、嘉定新城等5大新城低点，但又比松江嘉定的其他板块要高点，说板块档次，是为了方便大家以后对标。