起拍时间：2025年9月8日

精推要点：这套房源的成交其实参考意义不大。 正儿八经的徐家汇板块，算是上海第一梯队了，本身地段是绝对没问题的，而且这套房子的总价不算太高，中产家庭置换也是买得起的。

起拍时间：2025年10月18日

精推要点：老卢湾的地段，上海人都是认的，不单单是看文教医疗商业这类配套，而是上升为一种精神信仰，可以毫不客气的说，在一半的上海人眼中，老卢湾，老黄浦，苏州河以南的老静安，徐汇区的内环线以内，才是真正的上海滩。

起拍时间：2025年9月5日

精推要点：花木城市副中心的土地价值和增长趋势应该不用多说，列几个点就行了，浦东的内环线以内，老牌四大城市副中心之一、区行政中心、现在的九大城市副中心前列、合并了龙阳路之后，现在商务能级正在快速增长。

起拍时间：2025年9月27日

精推要点：论地段不能算是太强势，由于地铁1号线地面轨道和南站铁轨的阻隔，进入梅陇的主干道是莲花南路隧道，通道少、而且大雨天的时候还封闭，所以相对封闭梅陇板块与沪闵高架北侧、交通极为方便的古美板块，长期以来还存在着商业配套上的落差，当然，交通加商业配套也导致了房价上的明显落差——不过反过来也可以认为是“自住性价比”更高很多。

起拍时间：2025年9月1日

精推要点：这套房源底价捡漏肯定是划算的，这一点毋庸置疑，在空置完全无风险的情况下，二手市场慢慢卖，直接有30%的利润，多好。

起拍时间：2025年9月30日

精推要点：这个楼盘被关注、被争夺的亮点也太多了。

起拍时间：2025年9月26日

精推要点：地段不算很强势的明星板块，但是也不算差，好歹是外环线以内，而且御桥的城市界面还算可以，比较新，唯一的缺点就是那边有个批发市场人员稍微有点乱，不过现在治理的还是比较好的。

起拍时间：2025年8月25日

精推要点：这套房源确实存在至少三个“尴尬”，但其成交价格也很明显被低估了。

起拍时间：2025年10月14日

精推要点：长宁天山的地段不能算是“老牌法兰西”，但在始于20年前的“黄金中环”建设中，天山依靠“老牌贵胄长宁区+苏河一江一河+紧贴虹桥领馆区”概念成为了市区高品质生活板块，直接跻身全市100多个板块、5级梯队的标准中的第二梯队，纯粹的高标准居住板块，典型就是仁恒河滨+天山河滨，有万山路领馆区+全市涉外居民比例最高的仁恒河滨，天山的社会地位在未来的十几二十年内是不会降级的。