起拍时间：2025年11月12日

精推要点：世茂滨江是沪上老牌十大豪宅之一，社会知名度极高，身份标签性也极强，更重要的是，这套是第一线滨江的高区，能看外滩的陆家嘴江景房，总数已经固定了，40年之内不可能有新增（所有地皮早就用完了呀）。

起拍时间：2025年11月29日

精推要点：北外滩已成熟，该有的浦西第一高楼之类全都兑现，以航运金融为代表的商务产业虽然近年有点“时运不济”，但长期来看，海运作为综合成本最低的外贸运输，在未来的百年中仍然会是国际贸易的主流，所以这个产业分类并不成问题，产业所带来的增值潜力，依然可以期待（毕竟买房的增值周期是以10年为单位进行计算的）。

起拍时间：2025年11月17日

精推要点：联洋是上海仅有的两个被社会公认的国际住区之一，浦西是古北，浦东就是联洋。 而联洋板块，之所以能成为国际住区，其中的定海神针就是仁恒河滨城，当年是全上海外籍人士居住比例最高的社区，数一数二，虽然由于面积段的限制不能算是完全的豪宅社区，但是在社会大众的印象中段位极高，也是少有的迄今为止社区会所仍然运营的高档小区之一。

起拍时间：2025年11月5日

精推要点：徐家汇的地段无需多言，精神高度、社会认可度、规划等级，全都是沪上第一流的，商务能级也在持续稳定增长（从新鸿基到徐家汇中心，体量和更新都有），未来的增值潜力依然不错。

起拍时间：2025年11月17日

精推要点：这套房子对于确定长期工作、生活在浦东的二胎家庭非常合适 ，性价比和居住的舒适度很高，能在实现空间改善的同时，也获得品质的改善。

起拍时间：2025年11月13日

精推要点：地段来说，是正宗的五角场城市副中心，商业配套非常充分，而且有科创产业作为长期的土地经济增值。

起拍时间：2025年11月4日

精推要点：这套房源的各方面质地都是非常优秀的。 地段上，新江湾城属于定位豪宅区的明星板块（至于国际社区这个概念是开发商炒作的，社会上并不认可），而且，从土地经济价值上来说，可以借助隔壁五角场城市副中心的科创产业长期发展潜力。

起拍时间：2025年10月31日

精推要点：这套房子最显眼的无非就是地段，人民广场，虽然没有滨江那么豪气，但确实是上海的绝对中心，大剧院，博物馆和“对面的”，任谁都不会否认其第一梯队板块的地位。

起拍时间：2025年10月25日

精推要点：绿城黄浦湾与翠湖天地一样，未被列入“上海老牌十大豪宅之一”的原因是不够老，也同样是如今上海滩top5的豪宅之一。