起拍时间：2026年1月12日

精推要点：这套房子格局还是很正气的，套内也没有什么过道走廊浪费面积，实用性不错，房龄虽然超过10年，但也刚刚超过10年，面积虽小，但也总价低呀，很适合小年轻结婚的首次置业，以后收入上去了再置换嘛。

起拍时间：2026年1月17日

精推要点：这个楼盘虽然不是老牌十大豪宅，但地段是真心好。 每个大区域的开发逻辑其实都是一样的，从一个中心向外逐渐扩散，这个楼盘是“外滩”系列板块中（外滩，南外滩，北外滩，东外滩）板式住宅的第一代，也是外滩滨江豪宅中开发最早的一批。

起拍时间：2026年1月4日

精推要点：这套房子的“资产价值要素”其实非常明显： 1、作为曾经的明星板块，新江湾城的豪宅标签是被市场认可的（至于国际社区标签倒也并没有广泛认可），也就是对它的价格底盘、与同等级板块价格对标是有认可的。

起拍时间：2026年1月9日

精推要点：仁恒河滨城，白首已经不知道推荐了多少次了，每次有浦东、浦西两个老仁恒的房子，一定推荐，上海滩真正国际人士居住比例最高的两个小区，比翠湖天地还高。

起拍时间：2025年12月14日

精推要点：朗诗虽然在财务高杠杆、大规模拿地的时代没有实现项目总量大爆发，但业内一直是非常欣赏这块牌子的，因为这家是真的懂生活、扎扎实实把每个项目的生活体验做好的，或许这就是没有大幅扩张的原因吧。

起拍时间：2025年12月29日

精推要点：大宁是老闸北“升级”为新静安之后的“成就样板”，也一度是明星板块、也一度房价虚高，不过口罩前的一两年开始，随着真正大宁板块内的地皮用尽、不再新出楼盘，开发商的炒作熄火了，房价逐渐开始挤出水分，5年二手市场搓揉下来，现在的房价已经很扎实了。

起拍时间：2026年1月5日

精推要点：这套房源属于上海滩的一流重资产，所有的资产性标准几乎都是满分，唯一的短板是，这是大平层，不是有天有地的别墅，不过放在传统市中心的上支角，不能苛求，毕竟带大花园的老洋房就那么点，都是上亿的、不抛售的。

起拍时间：2025年12月14日

精推要点：这个小区的品质感相当不错，嘉里出品的风格是简洁实用、耐用，没啥花里胡哨的东西，易于长期维护保养，所以房龄十年出头点，但依然保持着简洁性豪宅的气质，当然，港资的户型都做得小、动线简洁也没浪费面积，所以实际尺度上，并不是豪宅。

起拍时间：2025年12月26日

精推要点：中山公园板块属于老牌的市级商圈、也是全上海文化底子最深厚的地带之一，从圣约翰大学开始，这里就是文化人聚居地，很多老社区，别看房子老掉牙了，但里面的住户都是文化人，会讲英文的老头、会弹钢琴的老太，在这一带不稀奇。