起拍时间：2024年11月1日

精推要点：首先，忽略什么杨东板块，不论是白首这种吃上海地产饭十几年的人、还是普通老百姓，都不知道什么叫杨东板块，这是一个很小的地名，一般都认为是花木板块的一部分，顶多就是“非核心地带的花木”而已。

起拍时间：2024年10月27日

精推要点：简单来说，从整体楼盘来说，属于滨江序列里平均水准之下的，虽然尺度很大，但算不上豪宅，也就够不上资产配置的标准——顶楼复式却带来了高总价的弊端：

起拍时间：2024年10月21日

精推要点：盛大金磐虽然算不进老牌十大豪宅之列，应该进不了前20名，但也是陆家嘴板块里喊得响、全市有知名度的。

起拍时间：2024年10月14日

精推要点：所以虽是黄浦，但二拍也是很正常的，空置才拍到个7.5折，也是情理之中了，甚至，按白首个人看法，7折也都是正常的，这类房源不论二手市场估价如何，慢慢挂牌或有市场价出手希望，但若想要快速出手的话，在二手市场至少也得9折才有人问津，真到了成交价、想要下家一次性付款的，或许8.5折也有可能。

起拍时间：2024年10月13日

精推要点：虽说苏州河也算是上海母亲河，但其名声与能级终究远远不如黄浦江，与滨江豪宅不在一个层面上、就连二线滨江的高档楼盘也能甩出它几条街。 不过还是要恭喜这位中标的朋友，虽说“情结”和街面环境不咋滴，但论增值空间倒也是不错的，城市更新+苏河湾概念，环境不舒适、但长期的增值潜力挺好呀！

起拍时间：2024年10月8日

精推要点：仁恒河滨城虽然算不上老牌豪宅，但却是上海滩最有名的楼盘之一，前十名的那种，不是豪宅是因为一没有一线滨江、或者老梧桐区那种豪宅必备的地段标签，二是因为整体尺度并不算大，不够大自然不能算是豪宅。

起拍时间：2024年9月23日

精推要点：典型的地段——北蔡既不是中央活动区、也不是城市副中心，当然，也不是郊区，是个成熟30年左右的地带，符合全市“平均”水准。而且虽然能够受到花木城市副中心的长期谷底经济红利和购房需求挤出、外溢，但终究不是正主，是个靠周边红利外溢的板块，不具备“明星效应”。

起拍时间：2024年9月23日

精推要点：这是一套真别墅。而且是在外环线土地经济价值最高的南翔，升值潜力非常好，前几天袋鼠安家推荐过，能大折扣拿下是在预期中的，因为房子尺度、品质和地段的资源水准和增值潜力本身都是“肉眼可见的优秀”，真正比拼的不是眼光，而是大家的现金流，谁能一把掏出钱，谁就能赚到钱。

起拍时间：2024年9月20日

精推要点：90年代初的小面积、户型又狭窄，跟预期的老洋房没半点关系，无非就是典型的老破小而已，真正值钱的只有两个：“申根区”+第一梯队学区。