起拍时间：2025年6月10日

精推要点：虽然是个有名有号的正宗陆家嘴豪宅楼盘，但是这套房源的尺度上却没有达到豪宅的标准，只能算是一个大户型，所以这套房子的成交要分两方面考虑：

起拍时间：2025年6月2日

精推要点：小区知名度不高，不算是吸睛的名盘，地段上勉强可以蹭个大虹桥的概念，毕竟距离比较近，但华漕并不是大众公认的、排名最前的大虹桥地带（公认的首位是徐泾、其次是赵巷），所以单看板块吸睛度上，闵行华漕也不算特别吸引人。

起拍时间：2025年5月12日

精推要点：首先，土豪是看不上它的，外环线以外，做资产配置只有真别墅才可以，也就是只有三种，联排，双拼，独栋。这套房子连个大平层都算不上，根本不在土豪的眼中。

起拍时间：2025-05-11

精推要点：虽然地段上来说属于外环外，但好歹宝山也算是大家心中比较靠近市区的地方，甚至一部分算是传统市区内的下支角。

起拍时间：2025-05-08 10:00:00

精推要点：所以综合判断了一下，这套房子还够不上资产配置的级别，也就是一个“高档住宅”，那么他们所面对的客群就不是土豪们了，而是中产家庭，而且。虽然够不上豪宅，但内环内+180平方，放在高档住宅里总价也算是偏贵的了。

起拍时间：2025年4月25日

精推要点：巨鹿路，毫无疑问地，这套房子最大的购买理由就是地段——不仅是黄浦区、中央活动区，而且还是正宗的、代表海派名望的“巨富长”。

起拍时间：

精推要点：空置8.3折，大概也就只能算是资产配置产品里的“最大折扣”吧，其他资产配置级的房源，折扣不会这么大。

起拍时间：2025年4月15日

精推要点：沪上别墅阵列里的佼佼者，这种建筑尺度的独栋本来就少，这种花园尺度的独栋，罕有。 作为资产配置，这算是第一流的了，在这里就不多谈什么虹桥辐射了，意义不大，人家的增值靠的是人民币长期贬值的大势、靠的是上海城市地位与能级的底盘，靠的是这种尺度的不可复制、不可增加、极其稀缺。

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：房子是中规中矩的90年代多层新工房，小区内部环境、房龄，房型都肉眼可见，就是平平无奇的小区，就跟我们小时候住的那种差不多。