起拍时间：2023年08月19日

精推要点：这是个稍显特别的小区，在硕大的瑞虹新城“势力范围”内，插入了另一个牌子的小区，而且，还顶在太阳、月亮、星星三个配套的主轴上，说白了，买的是建邦，配套用的还是瑞虹新城，楞是把瑞安苦心经营了20年的片区格调和资源全都蹭了个遍。

起拍时间：2023年8月14日

精推要点：一个天山、一个联洋，仁恒这两个最老牌的楼盘是在上海滩打下了“国际化第一品牌”口碑的，两个“小联合国”，早些年的统计是超过半数的居民涉外，有海外的护照，这几年没有看到新的统计数据，不过大抵也差不了多少。也正是把生活和客群真正做到了高度国际化，所以仁恒河滨城一直是沪上老牌十大豪宅之一。

起拍时间：2023年08月04日

精推要点：这个静安寺旁边没多远的楼盘非常有名，属于极具百年浪漫格调的“申根区”名盘之一，虽然看着房龄20年，但由于保养极好，因此品相依然毫不逊色于新盘。

起拍时间：2023年08月01日

精推要点：康健板块并不是明星板块，从来不是，未来也不是，但却又一直很受购房者的青睐，就是因为生活的配套资源醇熟、最重要是作为上师大的大本营、以及大量的中小学，这里的居民底色是上海本地居民，一个以上海人为主、相当比例是各级别教师的居住板块，居民素质相当好——小缺点也是有的，老龄化程度也相应比一般板块高点，好在社区层级的服务理念也到位。

起拍时间：2023年08月01日

精推要点：华泾板块在徐汇区的存在感挺低的，这不得不承认，在社会上还没里面的市重点高中有名，最近几年也有几个新盘，但也都不温不火，板块没有给项目赋能、项目也没给板块提色——至今，这个滨江的板块也没“乘风而起”。

起拍时间：2023年7月25日

精推要点：宝华的房子，不论是社区营造的品质感、还是房子本身的质量，都是挺不错的，在业内属于中等偏上级别的。这个楼盘本身也算是沪西有点名声的高档小区了。

起拍时间：2023年07月27日

精推要点：花木板块本来就是全市老牌四大城市副中心之一，也是如今浦东四大城市副中心里环线地段最好、生活资源最上档次、居住氛围和人口层次最高的，所以土地的长期增值潜力不用担心，确切说是，很强。

起拍时间：2023年7月21日

精推要点：这套成交房源从各方面看，并没有明显的瑕疵，中规中矩的地段、小区、房型、房龄，其二手价格并没有虚高，再加上也没有明显的法拍问题——空置的，不存在收房问题。所以可以把这个折扣理解为“单纯出于法拍渠道而来的渠道利润”。

起拍时间：2023年07月17日

精推要点：虽然是高层、高区，但户型外还带“入户花园”的，所以即使没有听说过这个楼盘的，一眼也能知道至少是个“高档楼盘”，至于是不是豪宅则是后话。