起拍时间：2023年6月27日

精推要点：房子本身没啥花样，地段摆在那里，好歹市中心，品相户型不算差，反正这些所有的“肉眼可见的现状”都已经包含在二手市场价中了。

起拍时间：2023年6月27日

精推要点：新华路原名“名安和寺路(AvenueAmherest)”，以前有瑞典公使官邸、西班牙总领事官邸、陈果夫住宅、有“外国弄堂”之称的新华别墅，绝大多数老式花园洋房到现在都在，也仍然是很多隐贵居住其间。去过上海影城的朋友，应该知道这条梧桐掩映道路，人不多、很幽静，但风情旖旎。

起拍时间：2023年6月20日

精推要点：这套房源虽然算不得很优秀，但很显然，也没有明显的硬伤，哪怕户型和房龄并不亮眼但也都早已包含在二手房的市场价中了，而现在看到的折扣，完全是基于市场交易总价上的“再折扣”——也就是净利、或者说净省的空间，而且仅仅是当下而已。

起拍时间：2023-06-16

精推要点：北蔡板块前些天白首写过深度分析，简单来说就是周边都是极强的产业地带、但缺乏新盘、更缺乏大尺度的房源，因此地铁织网+中高档城市界面+成熟档次也中等偏上的配套，给了北蔡极强的“中高收入购房承接能力”。

起拍时间：2023-06-13

精推要点：瑞虹新城被誉为下支角中产的“终极梦想”，社区环境不说多高端，但体验很舒适，有地铁，有自带的太阳、月亮、星星商业体，中档偏高、主题明确，也有大量的街面商业，日常生活很舒适。

起拍时间：2023-06-05

精推要点：翠湖天地在上海楼市地位、在社会的声望，都是数一数二的，在并不住在上海的朋友眼中，或许浦东的汤臣一品名气更大，但在上海人、以及住在上海的外地朋友心中，浦西的翠湖才是第一，这是浦西之王与浦东之王的差别。

起拍时间：2023-06-09

精推要点：大宁既有不错的增值潜力、近10年来也不缺乏认知度和关注度，被忽视的情况不会有。 房子本身没有硬伤，甚至可以说是板块中难得的优越，复式啊，一张房票在中环内弄到类似于叠加上叠的房子，极具亮点，放在二手房市场里都可以快速成交。

起拍时间：2023-06-02

精推要点：这个楼盘并不在前滩CBD范围内，刚好在边界外贴着——济阳路南北高架的东侧边缘。从楼市来说，CBD内外的差别主要体现在土地经济价值的来源——范围内是自身的产业驱动增益，而在范围外，则是被前滩“带着飞”、享受的辐射和外溢性质的土地。

起拍时间：2023-6-1

精推要点：金茂府作为大宁的绝对标杆、全市有高知名度的“入门级豪宅”，是很多新晋中产非常青睐的身份标签——以相对“最低”的单价，买到豪宅、买到居住舒适度高的大尺度房源，这就是大宁源源不断购买力的逻辑。