起拍时间：2024年4月22日

精推要点：实话实说，这套房子除了地段不错、占据了苏州河景观这一“亮点资源”之外，其他都很平平。 说品牌，他们家做广告第一板斧就是高喊“世界500强”，但业内都知道，品性很差，拖欠款项是长年累月的基本操作，所以品质也只能说，过得去，别指望很好。

起拍时间：2024年4月18日

精推要点：这套房源的优势很明显，周边商业资源非常丰富，长寿路板块的轨交线路多、地铁站很分散，对于居民来说虽然出小区要多走一会儿，但线路多也是挺方便的。而且普陀区的整体文教实力在传统市区里是偏弱的，这个楼盘拥有区内稀缺的二梯队学校，而且九年一贯制“省心省力”，是个明显的被争夺理由。

起拍时间：2023年4月18日

精推要点：北外滩的大开发已经接近尾声，地皮该占的都占了，北外滩来福士、白玉兰广场等地标型的项目也都启用了，后面就是商务商业的能级不断成熟产生的增量，相当于发育完成，后面开始成熟了。

起拍时间：2024年4月15日

精推要点：联洋板块在上海的地位还是相当高的，是大众认知的“花木-联洋-碧云国际社区”的一部分，人口密度、住宅平均尺度，在这三个板块里居中，作为中等密度的国际社区，自然一开始就配备了高等级资源的，总的来说，联洋的市场印象和实际生活条件，都是有知名度和美誉度的。

起拍时间：2024年04月02日

精推要点：鹿特丹花园还是挺有名的，尤其是在古北板块，算是早期“立标杆、塑造古北国际化社区形象”的代表楼盘之一。 当然，由于年代的关系，放在当年，鹿特丹花园的户型、外观算是市场中相当优秀的，但放在现在90%都是方正板楼的新房市场里，这种过时的结构和户型就有点看不上眼了。

起拍时间：2024年4月8日

精推要点：房子么，也就那样，2000年外销房期间的塔楼，那个年代的房子现在来看，户型都奇奇怪怪的，好在，这套房源相对还算规整。 房龄摆在那里，说影响生活品质倒也不至于，但肯定没有现在的新房子看着崭新亮丽，要在绝对市中心、尤其是传统贵胄地带买房，八成都是这样。

起拍时间：2024年3月13日

精推要点：这个楼盘在别墅领域里很有名，尺度够大，而且即使在大独栋序列里，也是很能打的——房龄差不多是上海独栋里最新的了。这就是不可复制、不可比拟的稀缺性。

起拍时间：2024年4月16日

精推要点：这是个很有名的项目，北外滩江景豪宅的代表，早年据传去过美国的小巨人也在里面有套房。户型和朝向稍显不够规整，不过也是为了江景面的最大化，这种豪宅讲究的是对资源的极致占有，而不是传统常规的正南正北。

起拍时间：2024年4月16日

精推要点：地段的风情和保值增值的潜力，自然不用说，民间俗称“申根区”，老外在上海最喜欢的风情地带之一，巴黎人来了都觉得宾至如归。