起拍时间：2024年4月1日

精推要点：星河湾的市场知名度不用多提，相比于闵行区的上海星河湾，浦东花木这个的品质感相同、但稍微更“现代国际化”一点，没那么厚重老气。 要论保值增值，则浦东星河湾明显更强不少，毕竟人家在花木城市副中心，也是浦东唯一被公众认可的国际社区，不是“国际标准”、而是正儿八经有一定比例外国人居住的“国际人士”社区，这在上海，就是金字招牌。花木房价近年的增值速度始终高于全市房价的平均速度，但并不是虚高，而是从之前的国际社区又叠加了一个城市副中心的产业驱动力。

起拍时间：2024年3月17日

精推要点：这是个品质非常不错的现代化小区，社区和房源本身没有什么瑕疵，而且增值潜力也是不错的，古美算是闵行的二级板块，虽然知名度比不得莘庄城市副中心和老树新春的七宝，但古美的生活品质感和资源却是很不错的，连年的增值速度也显著地高于全市平均增速。

起拍时间：2024年3月10日

精推要点：房子本身肯定是极优异的，论地段，算是梅园板块，一般也称之为浦东北滨江，按照江景算是二线滨江、或者按照段位等级算是滨江的二级地带，增值潜力是与陆家嘴同步的，只是力度稍微比陆家嘴弱一点，但远高于全市平均速度。

起拍时间：2024年3月19日

精推要点：整个长宁中环线内，是长宁“自古非富即贵”的大底盘，仙霞算是长宁的二级板块，仅次于虹桥、古北和西郊，如果遇上开发商炒作，高低也得盖上个“国宾地带”的帽子。

起拍时间：2024年3月15日

精推要点：江宁路算是老静安的二线板块，但终究是老静安呀！在这座城市里的精神地位可是极高的，街区的“风情”可是百年积淀的，不是新造个城镇能抄来的，至于界面和资源，则更不用说了。

起拍时间：2024年3月12日

精推要点：汤臣豪园虽然并不是什么十大豪宅，但其社会知名度还是很高的，一来是因为“汤臣”，这家房企在香港影响力不大，但在上海却极为有名，不但有汤臣一品做丰碑，也是第一批进入浦东大开发进程的港资房企。二来是因为楼盘叫“豪园”，人家都叫什么花园、家园的，这个楼盘叫豪园，富贵气与生俱来。

起拍时间：2024年2月8日

精推要点：这个楼盘预计拍不高，很简单的理由，上海人一看“桃浦”，就直接划掉了，毕竟桃浦化工的标签贴了几十年了，虽说现在桃浦没有化工厂了，但这标签一代人可磨灭不掉。再加上之前常州某学校的、去年底苏州的，把人吓得不轻。

起拍时间：2024年2月18日

精推要点：这个楼盘理论上算花木板块，不过已经出了内环线，实际的生活圈子，是向前享受花木的市级配套、向后享受北蔡的“街区烟火”，挺好，高低兼顾。

起拍时间：2024年2月27日

精推要点：作为普陀区仅有的两个内环内板块之一，武宁板块主打一个“成熟的烟火气”，6根轨交、4个换乘站点，外加环球港——上海市区最大的商业体之一。