起拍时间：2025年2月17日

精推要点：朗郡是万源城系列的二期，高品质商品房，户型舒适度非常高，小区的园林环境做的也非常的好，中间有一个小的景观湖、叠水小溪，周末还有喷泉。

起拍时间：2025年2月10日

精推要点：这年头打着各种国际社区、国际生活的楼盘不计其数，但真正有外国人的不多，这种近半数居民有外籍身份的只有两个，浦西仅此一个，也是目前上海滩国际化人士浓度最高的小区，没有之一。

起拍时间：2025年1月21日

精推要点：源深板块在市面上相对低调，几乎没经过炒作，但近些年轨道交通“偷偷”地织网，形成了极高密度的轨交网络，换乘便利、方向也包含了东南西北，再加上其北面更靠近黄浦江的方向正是近几年开始热度逐渐升温的“浦东北滨江”，之后必然有一波大炒作、升级为明星板块。

起拍时间：2025年1月21日

精推要点：龙华夹在徐家汇和徐汇滨江之间，虽然没有归属到中央活动区，但两边都是超强势板块，徐汇滨江的商务商业刚刚进入成熟期、徐家汇城市更新两大超级综合体所带来的土地价值增益都能叠加辐射到龙华。

起拍时间：2025年1月2日

精推要点：其实龙华的地段是很不错的，一来足够的成熟，生活配套非常的完善，尤其是这两年龙华妙荟出来之后，那大型商业体算是就近有了——其实即使自身没有，周边也很多。

起拍时间：2025年1月9日

精推要点：沪上老牌十大豪宅之一，名号是摆在这里的，而且又是南京西路板块，地段也是顶级一流的，有这两条加持，房龄大家可以忽略不计——名声在外，与房龄无关，这个逻辑就跟没有人会嫌弃老洋房的房龄老一样。

起拍时间：2025年1月13日

精推要点：合生江湾公寓是典型的板块中游水平，房价的增值速度也就跟板块的增值速度是一样的。 板块的增值速度已经过了高峰期，但是从长期来看，靠着五角场还是有一定继续向上的能量，会略略高于全市平均水平一点点。

起拍时间：2024年12月23日

精推要点：仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海（浦东）投资开发的最大规模的房地产项目，位于上海市浦东新区联洋新社区，联洋国际社区南望140公顷的世纪公园，环拥上海科技馆、东方艺术中心、新国际博览中心，更有集购物、美食、休闲、娱乐、酒店、艺术6大生活功能于一体的大拇指广场，是东上海极富活力的新国际生活区。

起拍时间：2024年12月8日

精推要点：首先，评估价明显是有问题的，这好歹是个联排真别墅，但我估计不论是系统评估、还是人工评估，在数据摘取上都采用了大量的小高层成交数据——因为这个楼盘的主力成交几乎都是小高层公寓，而不是别墅，系统采集数据往往是分不出来的。