起拍时间：2024年1月12日

精推要点：这个楼盘虽然分两期、规模也不算小，但市场知名度不高，只有在当地工作生活过的人群才会知道，这就天然地形成了“低热度”。 从实际的生活体验来说，一边就是世纪公园，妥妥的花木中心位置，享受作为城市副中心板块的全部资源，尤其是大公园，就跟是自家小区似的，比板块内大多数楼盘的享受度更高。

起拍时间：2024年1月30日

精推要点：这是个大概全上海人民都知道的楼盘，早年是上海市中心群租第一大盘，当然，如今不是了，房价早就涨到群租都没人租得起的程度了——前些年快速上涨的几个驱动力：

起拍时间：2024年1月9日

精推要点：从地段来说，既没有“历史的贵气”、也没有高等级的规划、甚至长征板块也从来没有成为过热门焦点，地段的等级在传统市区里倒数第二的普陀区里也只能算是二级——普通的生活居住地带。中长期的增值潜力因此也很一般，属于随上海楼市整体波动幅度涨跌的“典型平均数”。

起拍时间：2024年1月30日

精推要点：古美是闵行的二线板块，优点很明显，一来是“天然等级”不错，外环线以内，比七宝、莘庄有着天然的段位优势；二来是整体界面新、周边的配套还是很齐全的，从街面日常到中档商业中心、高档百货公司，档次覆盖度是完整的，密度也可以。第三是交通便捷，前有中环、后有外环，纵向所有的路两头都能上环线。

起拍时间：2024年1月22日

精推要点：老静安的江宁路板块，虽然名声不如外滩、静安寺、豫园那么响亮，但百年以来却一直是有权有钱人居住的地带，在上海本地老百姓心中还是很有地位的。

起拍时间：2024年1月9日

精推要点：润地华庭放在大多数板块都能算是高档的，但放在了豪宅底色的新江湾城就不行了，只能算是板块内的“中等”，也就是，长线房价堪堪跑平板块平均速度，没有额外的加速度增益。

起拍时间：2024年1月25日

精推要点：七宝可是近几年热门的板块，老百姓其实并不关心几百年的文化底蕴，但却能扎扎实实享受到底蕴带来的配套资源——老街不重要，重要的是学校。

起拍时间：2024年1月12日

精推要点：这个楼盘是绿城在上海的第一个项目，是老绿城在沪扬名立万的“门面”，品质感极好，而且，保养极好，至今仍是绿城每次在沪发售新盘必定拿出来做“高品质证据”的。

起拍时间：2023年12月18日

精推要点：这个楼盘本身是中规中矩的，现代化楼盘倒是真的，但也不是很新，房龄摆在这里，将近20年了，也不算是高档小区，保养也就一般般。