起拍时间：2025年8月11日

精推要点：租客和原房东是有关联的，原房东个人已经豁出去了，该破产破产，反正名下的东西是保不住了，那么把市场价值高的资产转移给“不相关的人”，让这个不相关的人合法取得这份高值资产，直接市场价出售，哪怕是打折出售，那么在法律上肯定会被追查，关联性是无法明的摆脱嫌疑的，但法院拍卖走过一个法院的流程，那就一定是合法的了。

起拍时间：2025年8月4日

精推要点：从地段上来看，不论地段过去与当下如何，至少是含在二手市场价格之内的，长期来看地段价格跑的比全市要快，那目前的二手价格就是“超值”的，地段价格要是跑的比全市慢，那目前的二手价格就是“虚高”的。

起拍时间：2025年9月13日

精推要点：徐家汇正核心地带的房子，别说是正核心了，整个徐家汇板块都不会有新盘供应了，所以别觉得房龄老。要想占据徐家汇这个上海精神地标之一，也就只有这为数不多的几个高档楼盘了。

起拍时间：2025年9月8日

精推要点：虽然是梅园，但实际上是在小陆家嘴板块与梅园的交界处，只有绿皮中介看着自家的地图才能搞清楚两者的边界在哪里，一般大众市民、乃至本地做一手的从业人员，你问他滨江大道、银城路是不是陆家嘴？99%都斩钉截铁地确信就是陆家嘴。

起拍时间：2025年7月31日

精推要点：源深板块贴着现在正红火的北滨江，但是毕竟不是北滨江，所以只能算是2级板块，当然整个源深板块一向都是浦东的2级板块，过去，未来都是。

起拍时间：2025年8月20日

精推要点：浦西的“外滩”概念炒作是以和平饭店滇池路、金陵东路外滩为中心、沿江向南北两侧逐次推进的，逐次推进，向北最先是虹口北外滩，然后是杨浦东外滩的内环内部分、再是杨浦北外滩的内环线外部分（过杨浦大桥向北），目前虹口北外滩进入成熟期了，杨浦北外滩的内环内也差不多、即将进入成熟期，至于内环外的部分么，本来该如火如荼的，但口罩打断节奏不是，一时半会儿产业和开发商都缺钱了，进展比较慢。

起拍时间：2025年8月15日

精推要点：大华锦绣花城是北蔡板块的开荒牛，也是绝对的大地主，差不多可以说整个北蔡板块的城市界面和品质口碑以及大多数的街区商业就是大华锦绣华城造出来的。

起拍时间：2025年7月24日

精推要点：从地段上来说就是“传统的徐汇”，100多年前就已经是上海市区上支角的板块，虽然在最近十几二十年内，由于隔壁徐家汇的光环，又是大教堂，又是交通大学的，斜土路板块并没有成为照耀着光环的热门地带，但是人家的底子还是在的，而且所有的除了学校的资源都可以直接依赖隔壁的徐家汇，所以这块区域就是纯粹的居住和文教生活区。叫做名气不响亮，但是上海人都认可的上支角高档地带。

起拍时间：2025年07月28日

精推要点：这个地段不是特别好，虽然是虹口区，但并不是在内环内，而是已经出了中环线了。 而且虹口江湾镇这个地方从理论上的大区位还行，靠近位于杨浦的第4代国际住区新江湾城，也靠近五角场城市副中心，但问题在于虹口的江湾镇这块地方原来可不是民用的，是飞“非民航飞机”的，所以街区的日常商业底子很薄弱，而且有铁路线的封锁，所以实际上的通达性并不是特别好，属于整个虹口区垫底的板块，自然土地所带来的房价增值潜力并不强，能达到全市房价增速的平均水平就已经了不起了。