起拍时间：2025年10月21日

精推要点：古北的房子，始终是上海百姓和全国土豪的关注，毕竟这是具有全国知名度的“国际社区”，一来是外国人的比例真的高、数量大，二来，盛名在外，就算房龄已经老了，但这个“外国人住的地方”的标签还在。

起拍时间：2025年9月15日

精推要点：这套房子的折扣率稍微有点大，而且沦落到二拍，还是空置无风险的，多少有点不寻常。 紧贴着世纪公园的杨东板块，其实就是花木，无论是大众认知还是上海的一手新房领域都没有杨东的概念，都认为这块地就是花木，而且是花木的核心区域。也就是说地段是没什么问题的，再加上将近300平方的大平层尺度，城市副中心的超级大平层应该是一个很好的资产，高档小区，社区的品质感和景观非常好。

起拍时间：2025年10月17日

精推要点：首先，虽然黄浦滨江这个板块的概念有点妖孽，但是我们可以最直接地把它理解为上海市中心最核心的黄浦区，在高区的江景房，在这个概念下，这套房源的城市级稀缺性和它的长期保值要素就已经完整了。

起拍时间：2025年9月8日

精推要点：这套房源的成交其实参考意义不大。 正儿八经的徐家汇板块，算是上海第一梯队了，本身地段是绝对没问题的，而且这套房子的总价不算太高，中产家庭置换也是买得起的。

起拍时间：2025年10月18日

精推要点：老卢湾的地段，上海人都是认的，不单单是看文教医疗商业这类配套，而是上升为一种精神信仰，可以毫不客气的说，在一半的上海人眼中，老卢湾，老黄浦，苏州河以南的老静安，徐汇区的内环线以内，才是真正的上海滩。

起拍时间：2025年9月5日

精推要点：花木城市副中心的土地价值和增长趋势应该不用多说，列几个点就行了，浦东的内环线以内，老牌四大城市副中心之一、区行政中心、现在的九大城市副中心前列、合并了龙阳路之后，现在商务能级正在快速增长。

起拍时间：2025年9月27日

精推要点：论地段不能算是太强势，由于地铁1号线地面轨道和南站铁轨的阻隔，进入梅陇的主干道是莲花南路隧道，通道少、而且大雨天的时候还封闭，所以相对封闭梅陇板块与沪闵高架北侧、交通极为方便的古美板块，长期以来还存在着商业配套上的落差，当然，交通加商业配套也导致了房价上的明显落差——不过反过来也可以认为是“自住性价比”更高很多。

起拍时间：2025年9月1日

精推要点：这套房源底价捡漏肯定是划算的，这一点毋庸置疑，在空置完全无风险的情况下，二手市场慢慢卖，直接有30%的利润，多好。

起拍时间：2025年9月30日

精推要点：这个楼盘被关注、被争夺的亮点也太多了。