起拍时间：2026年1月5日

精推要点：这套房源属于上海滩的一流重资产，所有的资产性标准几乎都是满分，唯一的短板是，这是大平层，不是有天有地的别墅，不过放在传统市中心的上支角，不能苛求，毕竟带大花园的老洋房就那么点，都是上亿的、不抛售的。

起拍时间：2025年11月24日

精推要点：这套房子折扣非常大，而且是空置的，也就是这超过20%的折让全都是净利润，还带个车位，其实车位非常重要，倒不是价格问题，而是有个产权车位会非常方便。

起拍时间：2025年11月18日

精推要点：这套房子的重点在于两个，一个是内环内（这代表资产配置的地段属性门槛），第二个是超级大平层——大平层从180㎡起，大多数户型做到240㎡到头了，像这种做到280平方的非常少见，环线属性加上尺度合在一起，注定了它绝对能够列入土豪的资产配置，当然这个总价的门槛也限制了只能是土豪买。

起拍时间：2025年12月14日

精推要点：这个小区的品质感相当不错，嘉里出品的风格是简洁实用、耐用，没啥花里胡哨的东西，易于长期维护保养，所以房龄十年出头点，但依然保持着简洁性豪宅的气质，当然，港资的户型都做得小、动线简洁也没浪费面积，所以实际尺度上，并不是豪宅。

起拍时间：2025年12月26日

精推要点：中山公园板块属于老牌的市级商圈、也是全上海文化底子最深厚的地带之一，从圣约翰大学开始，这里就是文化人聚居地，很多老社区，别看房子老掉牙了，但里面的住户都是文化人，会讲英文的老头、会弹钢琴的老太，在这一带不稀奇。

起拍时间：2025年11月17日

精推要点：仁恒河滨城不是豪宅社区，但在市面上却比绝大多数豪宅楼盘知名，一来，是当年联洋板块建设“浦东的古北”、“国际住区”的封面型楼盘，二来，也是浦东第一、全市数一数二的真正“国际居民社区”，涉外居民的比例相当高，超过1/3的。第三，这个楼盘也是第一代在街区场景规划设计和会所生活方面做到国际化体验的。虽然说这年头的豪宅新盘也都配置会所、泳池，但多年后仍然健康运营的不多，而仁恒河滨城是当年屈指可数有会所、又凤毛麟角能运营至今的。

起拍时间：2025年11月11日

精推要点：这套房子很普通，普通到可以成为“中外环市场典型”。 一来，虹口区虽然是苏州河以北最好的区，但江湾镇却是虹口区的四级板块（也就是最低的），所以板块上也就是个“浦西传统市区下支角”的普通板块，跟杨浦、老闸北大多数的板块一个水准，这不就是典型么。

起拍时间：2025年12月15日

精推要点：济南路8号也算是较为知名的豪宅楼盘了，其知名度一来是源自新天地的地段，毕竟新天地板块的豪宅屈指可数，顶级地段上难得有新货，自然有名；二来是路名，济南路作为新天地区域的马路，在上海本身就是有名的，这个楼盘名起得颇有标识性，增加了传播与记忆；第三是当年入市炒作用上了巩俐，老一代土豪都认知的。

起拍时间：2025年11月12日

精推要点：世茂滨江的社会知名度很高，而且属于正陆家嘴的江景小区，不论是“身份虚名”还是实际的土地价值含金量，都是一流的。