起拍时间：2025年7月10日

精推要点：地段上，唐镇是“高端居住区”的样子早就起来了，但产业不指望，张江由东扩改成了南扩，融创的金融城又崩了，很难指望土地能带来明显高出全市水平的长期价值增长，所以从买家的角度来看，既然不能指望以后快速增值，就只能从入手的时候去获利。

起拍时间：2025年8月12日

精推要点：这套房子的地段需要细品，一来是顶着个“徐汇区”的名号，说起来也算是老牌市中心，而且两面被顶着“西岸”名头的西岸自然艺术公园环绕，几乎就是差一条街贴着的，而且穿过公园就是“滨江”，徐汇区的滨江，却不是大家所熟知的徐汇滨江，外环外跟徐汇滨江一点关系都没。

起拍时间： 2025年7月7日

精推要点：说实话，这套上世纪30年代的房子，真不知道买来干啥的。

起拍时间：2025年8月15日

精推要点：北蔡的位置非常讨巧，一来，从环线上属于内中环之间，地段属性上不低，妥妥的中心城区，地位比绝大多数城市副中心都高——城市副中心除了花木之外，其余都是中环外，中心城区之外的地区中心，才叫副中心嘛。

起拍时间：2025年7月3日

精推要点：真如的地段还是略有吸睛力的，城市副中心序列里再弱，也是大家已经熟知的、建设已经成型的城市副中心，长期的增值潜力高于全市平均水平这也是有公认预期的。

起拍时间：2025年8月5日

精推要点：“虹桥”是上海规划与楼市中覆盖面积最大、最有延展性、也是最含混的地理标签，这里白首就不详细展开了，简单来说，最值钱的虹桥，就是长宁区内的虹桥——长宁区是老牌的传统市区上支角，百年海派风情的一部分，其中的虹桥板块，也历来都是这百年海派风情的“重地”之一，最大的标签就是“驻沪使领馆区”。

起拍时间：2025年8月1日

精推要点：花木是浦东规划一开始就定位“浦东行政中心+上海城市四大副中心之一”的，规划级别很高，而且也是想好了对外籍人士作为主要居住区之一的（另外两个是联洋碧云），大唐盛世花园是其中第一批高档住宅之一，社区的设计和品质都是一流的。

起拍时间：2025年7月15日

精推要点：黄浦区在上海的精神地位是不用多聊的，地理和规划上是中央活动区的绝对核心，老西门是黄浦区的2级地段，仅次于城市封面外滩。

起拍时间：2025年6月27日

精推要点：香梅花园虽然说是杨东板块，这只是绿皮中介的划分，但是普通社会大众、包括房地产业内都把它当做花木板块，临近世纪公园，你要说这不是花木都没人信，所以这个地段档次大家就知道了——两个标签，第一个是城市副中心，而且是九大城市副中心里的偏强上游，第二个标签就是浦东“传统”知名的高档住宅区。