起拍时间：2025年5月6日

精推要点：这套房子除了小了点，其他都很好。 北外滩，中央活动区的规划等级+航运金融的商务增长潜力，保证了土地经济价值的增长性，再加上前几年包括凯德、白玉兰在内的大型高端地标级的商业基本都落地了，所以不存在盲区和未知。

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：房子是中规中矩的90年代多层新工房，小区内部环境、房龄，房型都肉眼可见，就是平平无奇的小区，就跟我们小时候住的那种差不多。

起拍时间：

精推要点：第一看地段，黄浦区，中央活动区里最核心的区，上海滩的绝对中心和封面，老西门算是黄浦里的二级板块，虽然比不上外滩、人民广场、南京东路这种，但黄浦的二级地段作为资产配置，是绝对入门了，而且可以作为资产配置的“二级地段”了，只多不少。

起拍时间：2025年4月25日

精推要点：房子不咋滴，面积也没能入列大平层——就算再大二三十平方、够格大平层的面积了，就这户型也看着心塞、被嫌弃的。 就买个地段，纯粹就是买个中央活动区+黄浦区的、房龄相对不算老的现代商品房。

起拍时间：2025年4月8日

精推要点：这套房源在拍前我们推荐过，而且是重点推荐。核心理由就是虹口公园板块是整个传统市区里的第一精神高地，也是中高档资源最丰盛的地带，板块的规划地位高于五角场城市副中心一级。

起拍时间：2025年4月21日

精推要点：这套房子大概率会出现比较高的折扣率，85折的这种。几个原因： 老式的塔楼高层，这是目前市面上最不待见的建筑形态，那个房龄那个时代，绝大多数都是塔楼，少数进步一点的板塔过渡型。

起拍时间：2025年4月6日

精推要点：这套房源它的地段不错，虽然不是什么明星板块，但在闵行区也算是2级地段了，整个闵行区在规划上都是属于市区的，而且是外环线以内、上海人都知道的板块。

起拍时间： 2025年3月29日

精推要点：这套成交就很“市场水位”了。 徐汇区二级地段，也不是中央活动区，从来不是明星板块，属于市区的中上游板块，比较典型。 房子属于典型大户型，说大平层么，有点夸张，实际上跟豪宅没关系，完全不是资产配置的序列。

起拍时间：2025年4月1日

精推要点：这套房子能够以占用的条件下，7.7折成交，白首还是觉得有点意外的。 首先，虽然是老静安，倒是不假，但是在整个老静安里面，曹家渡只能算是3级板块，整个老静安里面垫底的，只能说我们家住在老静安，其他的，要说风情也好，商业资源的规模和等级以及教育资源，曹家渡并无明显的亮点。