起拍时间：2025年4月8日

精推要点：这套房源在拍前我们推荐过，而且是重点推荐。核心理由就是虹口公园板块是整个传统市区里的第一精神高地，也是中高档资源最丰盛的地带，板块的规划地位高于五角场城市副中心一级。

起拍时间：2025年4月6日

精推要点：这套房源它的地段不错，虽然不是什么明星板块，但在闵行区也算是2级地段了，整个闵行区在规划上都是属于市区的，而且是外环线以内、上海人都知道的板块。

起拍时间： 2025年3月29日

精推要点：这套成交就很“市场水位”了。 徐汇区二级地段，也不是中央活动区，从来不是明星板块，属于市区的中上游板块，比较典型。 房子属于典型大户型，说大平层么，有点夸张，实际上跟豪宅没关系，完全不是资产配置的序列。

起拍时间：2025年4月1日

精推要点：这套房子能够以占用的条件下，7.7折成交，白首还是觉得有点意外的。 首先，虽然是老静安，倒是不假，但是在整个老静安里面，曹家渡只能算是3级板块，整个老静安里面垫底的，只能说我们家住在老静安，其他的，要说风情也好，商业资源的规模和等级以及教育资源，曹家渡并无明显的亮点。

起拍时间：2025年3月17日

精推要点：虽然是徐汇区，但确实就是徐汇区里最弱的长桥板块，长桥属于被铁路线、植物园、带隧道的龙吴路“三向封锁”的板块，长期以来，都是徐汇区里的价格洼地，但从来不是价值高地，没办法，这路都是弯曲的、被封锁的地带也很难吸引像样的商业体，出行也不甚方便。

起拍时间：2025年3月14日

精推要点：肉眼可见，这是一套真别墅，而且是在内环线以内、花木板块的——浦东知名的高档社区地带。

起拍时间：2025年3月7日

精推要点：这套成交倒也不是参考作用，而是警示意义，有占用、还二拍，直接奔上了8.7折，接近于此前大多数房源“空置、一拍”的“常规折扣率”了。

起拍时间：2025年3月10日

精推要点：当白首看到翠湖天地都沦落到二拍的时候还是有点惊讶的，而且这还是空置的、比较新的第四期。后来一想倒也正常，会导致二拍的因素其实还是挺多的，至少有2个。

起拍时间：2025年2月25日

精推要点：古北本身就是个极为吸睛的“老牌明星地段”，别说上海知名的“涉外住区”，就连外地土豪们都知道，所以但凡古北出货，高热是必然的。