起拍时间：2025年12月1日

精推要点：瑞虹新城的一期，从房龄上来说已经接近30年，不过小区的保养非常好，相比同年代的房子看着要好很多，就像是十几年房龄的。

起拍时间：2025-11-06

精推要点：首先，这套房源在属性上还是板楼的小高层，只是说，刚好作为1楼，它前面带花园，下面附带一个地下室，活生生的住出了下叠的感觉（这种小高层附带私有地下室的非常少见）。

起拍时间：2025年12月16日

精推要点：天钥桥路上的这个小区，不知道什么时候被绿皮中介划进了龙华板块，一直以来在业内、在老百姓的概念中，徐汇苑就是徐家汇的一个小区——老百姓对板块的普遍理解意味着“地皮价格的基础水准”，还是比较重要的。

起拍时间：2025年12月16日

精推要点：北外滩是最近10年的市级明星板块之一，是“外滩系列”+“滨江系列”里最成功的。 无论是从环线、规划等级、江景面的开阔度与江景位置，其实都在另一个明星板块“徐汇滨江”之上。

起拍时间：2025年12月16日

精推要点：闵行的星河湾是非常有名的，是星河湾进上海的第一个项目，出于品牌在上海立口碑，做形象的目的，品质感，园林的气势以及整体户型尺度、装修的豪奢程度都是直奔一流豪宅的去的。

起拍时间： 2025年10月28日

精推要点：这套房子虽然足够新，牌子也还算可以，但面积比较小，与资产配置毫无关系。 从市场角度来说，其单价与总价的组合颇为尴尬——单价不低，面积不大，但总价偏高——700万左右预算，超过了刚需的承载力，已经算是刚改的水准了，既然是改善，一是房间量，二是空间舒适度，在同等总价下，其实有很多很多的选择，大多数家庭会选择单价更低的、但面积更大、舒适度更好的。

起拍时间：2025年12月15日

精推要点：中凯城市之光是“上海老牌十大豪宅之一”，社会知名度和“尊重度”极高，这就决定了不论各套房子的面积尺度大小，都具备了“身份象征价值”。

起拍时间：2025年11月7日

精推要点：金桥城市副中心是9大副中心里偏强的，汽车等制造业为主的产业能级和后续潜力都属于一流，而且从生活配套来说，金桥也有近30年的积淀，高档不足、但中档和街面日常商业丰富妥帖。

起拍时间：2025年10月28日

精推要点：地段上来说，长风是过气的明星板块，普陀区曾经的“第一牌面”、实质上的“城市副中心”，如今被正式发力、名至实归的真如城市副中心取代，不过仍然是普陀区的第一梯队。