起拍时间：2025年8月1日

精推要点：花木是浦东规划一开始就定位“浦东行政中心+上海城市四大副中心之一”的，规划级别很高，而且也是想好了对外籍人士作为主要居住区之一的（另外两个是联洋碧云），大唐盛世花园是其中第一批高档住宅之一，社区的设计和品质都是一流的。

起拍时间：2025年7月15日

精推要点：黄浦区在上海的精神地位是不用多聊的，地理和规划上是中央活动区的绝对核心，老西门是黄浦区的2级地段，仅次于城市封面外滩。

起拍时间：2025年6月27日

精推要点：香梅花园虽然说是杨东板块，这只是绿皮中介的划分，但是普通社会大众、包括房地产业内都把它当做花木板块，临近世纪公园，你要说这不是花木都没人信，所以这个地段档次大家就知道了——两个标签，第一个是城市副中心，而且是九大城市副中心里的偏强上游，第二个标签就是浦东“传统”知名的高档住宅区。

起拍时间：2025年7月28日

精推要点：新静安的永和。板块本身的界面和资源其实非常一般，只能说日常生活该有的都有，只是档次不高而已。但板块现在交通比较便捷，商业配套。完全可以驾车向外寻求，到大宁其实蛮近的。

起拍时间：2025年07月28日

精推要点：首先说好，虹口区的江湾镇并不是公认的第4代国际住区“新江湾城”（属于杨浦区），江湾镇原来就是江湾机场，不是民用的、大家懂的，所以过去几十年建设一直受限，到现在也只能算是虹口区内的4级地段（也就是最低等级），现在的交通路线还算方便，不过商业并不强大，所以在地段上的亮点只是“虹口区”这个名号。

起拍时间：2025年6月25日

精推要点：地段不用多说，都老静安了，而且是难得一见的，真正次新、房龄只有5年，这种房子的关注度肯定不会低，而且这个地段和这个总价也够得上资产配置的级别了。

起拍时间：2025年7月10日

精推要点：唐镇本身的建设标准很高，当年是按照“国际住区”的标准做规划、去引入开发商的，包括绿城这种，整体的品质感很好、尺度都偏大、密度也是偏低的，整体上可以理解为新江湾城的浦东版本，差别只是少了一块自然的生态湿地而已。

起拍时间：2025年6月23日

精推要点：中海紫御豪庭理论上、仅仅是说理论上，属于长征板块（绿皮中介的板块划分有所改变，十几年前入市的时候确实属于长风），但是实际上不管是业内还是普通社会大众都把它看作是长风板块内，而且一直是长风板块的标杆。

起拍时间：2025年7月21日

精推要点：这套房源的看点在于正徐家汇+2000年之后的房源在中央活动区内也不算老，何况徐家汇是真的一点儿土地都没了，要出新盘的概率几乎为零，所以现在现代化的楼盘都是比较稀缺的。而且徐家汇后期的商务增长仍有一定的空间，是指未来5-10年的土地经济价值增值空间的，所以只要保持入手价格有一定折扣，哪怕比较小，那也是划算的，主要看未来。