起拍时间：2024年10月24日

精推要点：这个小区是比较靠近张江城市副中心核心地带的，就是比较靠近张江之门双子塔的那一带，算是老张江与张江城市副中心交界的地带。既有老张江的心理标签、又能分享新的城市副中心所带来的土地经济红利。

起拍时间：2024年10月10日

精推要点：滨江豪宅楼盘的两个价格落差因素大家要注意一下，一个是江景位置，看江景的方向正不正、是不是从客厅就能看到。第二个是楼层，一般而言楼层越高就视野越开阔、气派感更好。

起拍时间：2024年9月23日

精推要点：这是一套真别墅。而且是在外环线土地经济价值最高的南翔，升值潜力非常好，前几天袋鼠安家推荐过，能大折扣拿下是在预期中的，因为房子尺度、品质和地段的资源水准和增值潜力本身都是“肉眼可见的优秀”，真正比拼的不是眼光，而是大家的现金流，谁能一把掏出钱，谁就能赚到钱。

起拍时间：2024年10月13日

精推要点：房子本身是挺不错的，虽然不是真的大平层，还差个二三十平方的，但超过160平的，也算是类大平层了，加上房龄比较新、又是内环内+中央活动区，作为中产家庭的重要固定资产，也算是到位了。

起拍时间：2024年9月20日

精推要点：90年代初的小面积、户型又狭窄，跟预期的老洋房没半点关系，无非就是典型的老破小而已，真正值钱的只有两个：“申根区”+第一梯队学区。

起拍时间：2024年9月17日

精推要点：这套大宁金茂府的折扣率还是偏大的，空置的话，正常现在的行情，有名好的楼盘应该在85折到87折之间。低于8.5，显然这套房源是有问题的。

起拍时间：2024年9月26日

精推要点：加州水郡并不算新江湾城里第一流的，只能算是第二梯队，原因是品类和牌子的问题，新江湾城的头牌门面肯定得是别墅啊，仁恒和华润，又有牌子、又有别墅品类。

起拍时间：2024年9月3日

精推要点：这个楼盘还是挺有名的，品质不错，算不上豪宅，但也算得上是高档楼盘了。缺点也很明显，由于设计师脑子不怎么好使，只顾“创作欲”，所以外形或者说只顾造型的好看，在参照某些国外作品时强调了采光和地标的独特性，结果导致户型结构很不常规，户型内部动线还行，但高度偏离了中国大众的方正逻辑。

起拍时间：2024年9月9日

精推要点：虽然房龄有20年了，但这个小区的环境和品质感很好，在五角场一带，除了新江湾城那些豪宅之外，文化佳苑算是中高档了。