起拍时间：2025年9月26日

精推要点：地段不算很强势的明星板块，但是也不算差，好歹是外环线以内，而且御桥的城市界面还算可以，比较新，唯一的缺点就是那边有个批发市场人员稍微有点乱，不过现在治理的还是比较好的。

起拍时间：2025年10月14日

精推要点：长宁天山的地段不能算是“老牌法兰西”，但在始于20年前的“黄金中环”建设中，天山依靠“老牌贵胄长宁区+苏河一江一河+紧贴虹桥领馆区”概念成为了市区高品质生活板块，直接跻身全市100多个板块、5级梯队的标准中的第二梯队，纯粹的高标准居住板块，典型就是仁恒河滨+天山河滨，有万山路领馆区+全市涉外居民比例最高的仁恒河滨，天山的社会地位在未来的十几二十年内是不会降级的。

起拍时间：2025年9月30日

精推要点：这个楼盘被关注、被争夺的亮点也太多了。 1、传统上支角的地段、全市第一梯队的地段、而且这种级别的地段基本不能指望再出新地皮造住宅……这就不用解释了。

起拍时间：2025年9月5日

精推要点：花木城市副中心是在扩大的，之前就是围绕世纪公园的花木板块，现在又多了一个龙阳板块，当然龙阳路那一块主要是做商务办公的，辅助少量商业，基本没有住宅用地。

起拍时间：2025年9月12日

精推要点：外地法院做评估价往往是不太靠谱的，用的是板块层级的历史成交价打平均单价，在房价落差不大的城市，误差倒也不大，很多城市的房价也就1万、2万的，各种误差下来单价也不会差多少，比如误差10%，1万的单价也就差个1千块，看不大出来。

起拍时间：2025年9月1日

精推要点：陆家嘴的地段就不多说了，上海的城市封面之一、全中国知名，有名气，更有实力，全中国最大的金融中心，所以地段能够提供的保值增值能力非常强。

起拍时间：2025年09月15日

精推要点：仁恒河滨城虽然不是豪宅，但在上海滩那可是非常知名的，是浦东涉外住区的标杆楼盘之一。一来，是全上海外籍人士居民比例最高的楼盘之一，而且是数一数二的，也是联洋涉外住区定性的“基本盘”之一。二来，也是沪上最早引进社区会所的楼盘，而且也是极少数交付多年后会所仍然健康运营的楼盘之一，把国际社区生活算是长期落到位了。

起拍时间：2025年9月13日

精推要点：徐家汇正核心地带的房子，别说是正核心了，整个徐家汇板块都不会有新盘供应了，所以别觉得房龄老。要想占据徐家汇这个上海精神地标之一，也就只有这为数不多的几个高档楼盘了。

起拍时间：2025年9月8日

精推要点：虽然是梅园，但实际上是在小陆家嘴板块与梅园的交界处，只有绿皮中介看着自家的地图才能搞清楚两者的边界在哪里，一般大众市民、乃至本地做一手的从业人员，你问他滨江大道、银城路是不是陆家嘴？99%都斩钉截铁地确信就是陆家嘴。