起拍时间：2025年4月11日

精推要点：正儿八经的前滩板块或者说属于中央活动区范围内的前滩CBD已经一次性把住宅用地开发完了，所以前滩不会再有新增的新盘了。

起拍时间：2025年03月17日

精推要点：徐家汇正核心地带的房子，别说是正核心了，整个徐家汇板块都不会有新盘供应了，所以别觉得房龄老。要想占据徐家汇这个上海精神地标之一，也就只有这为数不多的几个高档楼盘了。

起拍时间：2025年4月1日

精推要点：作为大陆唯一具备全球席位和影响力的国际金融中心和上海改革开放成果世界展示面的陆家嘴，地位不可动摇，再加上黄浦江核心段不可复制的地理优越性，陆家嘴豪宅的地位也同样不可动摇——其中还包含了很重要的一点，就是陆家嘴已经没地皮造住宅了，所以现有大家能看到的陆家嘴板块内的豪宅、高档住宅，就是个固定存量，而且基本都是在同一时期造的，也就不存在房龄层面的好坏高低问题，户型或有差异，景观位置户户不同，但至少在增值这事上，大家都有一个同样的超高加速度——陆家嘴的地位和陆家嘴豪宅的稀缺性做大底盘，年均增速远高于上海全市平均水

起拍时间：2025年03月17日

精推要点：单论徐家汇花园，楼盘是很好的，主要是地段好，正儿八经的徐家汇，“大名鼎鼎”的宛平南路，地段知名度、地段的增值潜力，精神地位、配套等级、地段的舒适度以及这个楼盘自身的知名度和象征意义都是到位的。

起拍时间：2025年3月18日

精推要点：这个楼盘虽然在淮海中路板块，又是“巨富长”的风情地带，空间尺度很大，但由于并非在房地产热潮时期上市的、还没轮到新盘大规模炒作的高峰期，所以知名度不算高，很低调，属于“隐贵”型富豪的重资产豪宅。

起拍时间：2025年3月24日

精推要点：明天华城是典型的高品质+大型社区，在周浦、康桥、新场、航头那一带是很有名的，在这四个板块或者说在浦东南部想买非别墅类房子的家庭，都会看下这个楼盘，至少以此为“心中标杆”，其他非别墅类的房子都是在此基础上打分、打折。

起拍时间：2025年2月27日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城的两大标杆之一，毫无争议，所以不仅可以享受新江湾城板块的房价长期增速（来自于五角场城市副中心），而且是能长期保持超过板块平均值一点的额外加速的，别小看每年多个百分之零点几的增速，长期累积起来是很多的。

起拍时间：2025年3月24日

精推要点：首先，2000年之后的房子，尤其是品质感看起来还不错的小区，在徐家汇这种地段是不算老的，依然能算高档小区的。 第二，房子的户型还行，虽然有窄面宽、大进深的明显缺点，但100平方出头点，做成这样方正也不算差，算是中等偏上的了，毕竟户型动线很简洁、方便，也没走廊浪费面积，实用性和舒适度其实很不错的。

起拍时间：2025年2月27日

精推要点：华润橡树湾是新江湾城的两大标杆之一，毫无争议，所以不仅可以享受新江湾城板块的房价长期增速（来自于五角场城市副中心），而且是能长期保持超过板块平均值一点的额外加速的，别小看每年多个百分之零点几的增速，长期累积起来是很多的。