起拍时间：2025年12月15日

精推要点：济南路8号也算是较为知名的豪宅楼盘了，其知名度一来是源自新天地的地段，毕竟新天地板块的豪宅屈指可数，顶级地段上难得有新货，自然有名；二来是路名，济南路作为新天地区域的马路，在上海本身就是有名的，这个楼盘名起得颇有标识性，增加了传播与记忆；第三是当年入市炒作用上了巩俐，老一代土豪都认知的。

起拍时间：2025年12月1日

精推要点：瑞虹新城的一期，从房龄上来说已经接近30年，不过小区的保养非常好，相比同年代的房子看着要好很多，就像是十几年房龄的。

起拍时间：2025年12月16日

精推要点：天钥桥路上的这个小区，不知道什么时候被绿皮中介划进了龙华板块，一直以来在业内、在老百姓的概念中，徐汇苑就是徐家汇的一个小区——老百姓对板块的普遍理解意味着“地皮价格的基础水准”，还是比较重要的。

起拍时间：2025年12月16日

精推要点：北外滩是最近10年的市级明星板块之一，是“外滩系列”+“滨江系列”里最成功的。 无论是从环线、规划等级、江景面的开阔度与江景位置，其实都在另一个明星板块“徐汇滨江”之上。

起拍时间：2025年12月16日

精推要点：闵行的星河湾是非常有名的，是星河湾进上海的第一个项目，出于品牌在上海立口碑，做形象的目的，品质感，园林的气势以及整体户型尺度、装修的豪奢程度都是直奔一流豪宅的去的。

起拍时间：2025年12月15日

精推要点：中凯城市之光是“上海老牌十大豪宅之一”，社会知名度和“尊重度”极高，这就决定了不论各套房子的面积尺度大小，都具备了“身份象征价值”。

起拍时间：2025年11月7日

精推要点：金桥城市副中心是9大副中心里偏强的，汽车等制造业为主的产业能级和后续潜力都属于一流，而且从生活配套来说，金桥也有近30年的积淀，高档不足、但中档和街面日常商业丰富妥帖。

起拍时间：2025年11月12日

精推要点：世茂滨江是沪上老牌十大豪宅之一，社会知名度极高，身份标签性也极强，更重要的是，这套是第一线滨江的高区，能看外滩的陆家嘴江景房，总数已经固定了，40年之内不可能有新增（所有地皮早就用完了呀）。

起拍时间：2025年11月29日

精推要点：北外滩已成熟，该有的浦西第一高楼之类全都兑现，以航运金融为代表的商务产业虽然近年有点“时运不济”，但长期来看，海运作为综合成本最低的外贸运输，在未来的百年中仍然会是国际贸易的主流，所以这个产业分类并不成问题，产业所带来的增值潜力，依然可以期待（毕竟买房的增值周期是以10年为单位进行计算的）。