法拍房源
¥918.00万
袋鼠评估价:¥1020.00万起拍时间:2024年1月28日
精推要点:这套房源之前我们推荐过,必然是大折扣,但也给了相当明确的警示“税费还各付,但此房有个租约,提醒各位谨慎!谨慎!谨慎!”。 连说三个谨慎,是因为不论是内行的、还是外行的,都能看出这套房源后面的麻烦不小,虽然我们也知道大概的解决手段,但绝大多数普通老百姓却也没有能力和精力、胆色去处理。
北滨江 l 建平西校学区、税费各付带租约 l 成交7.1折
地址:上海市浦东新区昌邑路555弄5号801室
¥918.00万
袋鼠评估价:¥1020.00万¥721.00万
袋鼠评估价:¥1031.20万起拍时间:2024年04月02日
精推要点:鹿特丹花园还是挺有名的,尤其是在古北板块,算是早期“立标杆、塑造古北国际化社区形象”的代表楼盘之一。 当然,由于年代的关系,放在当年,鹿特丹花园的户型、外观算是市场中相当优秀的,但放在现在90%都是方正板楼的新房市场里,这种过时的结构和户型就有点看不上眼了。
古北名盘 l 国际住区代表作之一 l 有望大折扣
地址:长宁区荣华东道19弄8号701室住宅房地产
¥721.00万
袋鼠评估价:¥1031.20万¥721.00万
袋鼠评估价:¥1030.00万起拍时间:2024年4月8日
精推要点:房子么,也就那样,2000年外销房期间的塔楼,那个年代的房子现在来看,户型都奇奇怪怪的,好在,这套房源相对还算规整。 房龄摆在那里,说影响生活品质倒也不至于,但肯定没有现在的新房子看着崭新亮丽,要在绝对市中心、尤其是传统贵胄地带买房,八成都是这样。
新华路 l 国宾道标签 l 有望大折扣
地址:长宁区新华路699弄3号1402室不动产
¥721.00万
袋鼠评估价:¥1030.00万¥2490.00万
袋鼠评估价:¥3557.00万起拍时间:2024年3月4日
精推要点:这套闵行星河湾就是被耽误的,买到的朋友那算是挑准时机+独具慧眼。 为什么这么说?这折扣1000万是哪里来的? 单看这套房源是绝对看不明白的,房子没问题,而且是空置,没有占用,单看这套房源没有任何道理会7.1折。
被活活挤兑死的 l 上海星河湾:空置,折扣1千万成交
地址:上海市闵行区都会路3888弄11号1002室
¥2490.00万
袋鼠评估价:¥3557.00万¥2558.00万
袋鼠评估价:¥3010.00万起拍时间:2024年3月13日
精推要点:这个楼盘在别墅领域里很有名,尺度够大,而且即使在大独栋序列里,也是很能打的——房龄差不多是上海独栋里最新的了。这就是不可复制、不可比拟的稀缺性。
张江之门双子塔旁 l 纯美式独栋、房龄新 l 有望大折扣
地址:浦东新区孙农路200弄45号
¥2558.00万
袋鼠评估价:¥3010.00万¥2376.00万
袋鼠评估价:¥3395.00万起拍时间:2024年3月2日
精推要点:这个楼盘还是挺有名的,一来本身这个名称比较容易令人多看一眼,而且念着还挺顺口,自然容易被记住。二来这也是尺度比较大的独栋楼盘,是上海南区莘庄大开发之后,随着上海康城同一批的,也就是上海南部第一代商品房性质的大独栋楼盘,社会上的知晓度还是有一点的。
莘闵别墅区 l 花园大独栋 l 空置,8.8折成交
地址:上海市松江区新桥镇明华路366弄999号的房屋
¥2376.00万
袋鼠评估价:¥3395.00万¥2335.00万
袋鼠评估价:¥2919.10万起拍时间:2024年4月16日
精推要点:这是个很有名的项目,北外滩江景豪宅的代表,早年据传去过美国的小巨人也在里面有套房。户型和朝向稍显不够规整,不过也是为了江景面的最大化,这种豪宅讲究的是对资源的极致占有,而不是传统常规的正南正北。
北外滩 l 江景豪宅、高区景观大平层 l 有望大折扣
地址:虹口区旅顺路199弄4号2401室
¥2335.00万
袋鼠评估价:¥2919.10万¥1109.00万
袋鼠评估价:¥1585.10万起拍时间:2024年4月16日
精推要点:地段的风情和保值增值的潜力,自然不用说,民间俗称“申根区”,老外在上海最喜欢的风情地带之一,巴黎人来了都觉得宾至如归。
长宁镇宁路 l 老牌名校学区 l 凶宅,发财机遇
地址:长宁区镇宁路55号3号楼2201室
¥1109.00万
袋鼠评估价:¥1585.10万¥1600.00万
袋鼠评估价:¥2581.00万起拍时间:2024年2月26日
精推要点:这套房源的折扣还是很大的,多少有点出乎意料,一来,北蔡不算是冷门板块,界面和资源都是相当不错的,在浦东也算是排名较为靠前的优质居住地带。
浦东中环内 l 陆家嘴锦绣前城:折扣600万成交
地址:上海市浦东新区锦绣路2466弄90号1002室