法拍房源
¥615.00万
袋鼠评估价:¥962.00万起拍时间:2024年4月7日
精推要点:飘鹰东方花园到现在位于曲阳路近四平路。地理位置优越,近市中心。该案由多层和小高层组成,楼宇之间栋距大,社区内景观设计美观合理,房型设计方正全明且多为板式结构。绿化率较高。整体的居住密度也不大。社区周边的商业配套及交通医疗配套都相对完善。受四川北路商业中心的辐射,周边用农工商,家乐福等大卖场,满足了业主的购物需求。整体来说该案是虹口的中档品质社区。
虹口内环内 l 分享瑞虹新城资源 l 带30㎡大露台,有望折扣
地址:虹口区曲阳路118弄9号202室及地下储藏室23号20室和24号01室
¥615.00万
袋鼠评估价:¥962.00万¥1050.00万
袋鼠评估价:¥1050.00万起拍时间:2024年4月26日
精推要点:瑞虹新城在沪北4区(虹口、杨浦、闸北、宝山)的知名度极高、口碑也极好,中产改善的天花板,尤其是偏大的户型,满足家庭结构的长期所需,几乎是中产的“终极改善”——除了江景豪宅,资源配置中档到高档齐全,地段也算是“中央活动区”、又是热门板块北外滩的隔壁,怎么看都没有什么明显不足、缺乏再改善的意义。
中央活动区 l 瑞虹新城三期:大户型 l 有望大折扣
地址:虹口区新港路街道瑞虹路383弄2号801室(附4号地下1层车位29号)
¥1050.00万
袋鼠评估价:¥1050.00万¥1671.00万
袋鼠评估价:¥2386.00万起拍时间:2024年4月22日
精推要点:实话实说,这套房子除了地段不错、占据了苏州河景观这一“亮点资源”之外,其他都很平平。 说品牌,他们家做广告第一板斧就是高喊“世界500强”,但业内都知道,品性很差,拖欠款项是长年累月的基本操作,所以品质也只能说,过得去,别指望很好。
苏州河景观房 l 内环内、双地铁、房龄新 l 有望大折扣
地址:普陀区白玉路678弄15号3002室
¥1671.00万
袋鼠评估价:¥2386.00万¥1511.00万
袋鼠评估价:¥2696.00万起拍时间:2024年3月15日
精推要点:这个房源的成交很有意思,同一套房子,不同的时间,关注的人、参与竞标的人数量和意愿强烈都完全不同。 从无人问津、到积极去抢,这背后反映的其实就是市场冷热的变化。
老静安 l 君御豪庭:二拍8.3折成交
地址:上海市静安区西康路633弄3号1201室
¥1511.00万
袋鼠评估价:¥2696.00万¥892.00万
袋鼠评估价:¥1274.00万起拍时间:2024年4月18日
精推要点:这套房源的优势很明显,周边商业资源非常丰富,长寿路板块的轨交线路多、地铁站很分散,对于居民来说虽然出小区要多走一会儿,但线路多也是挺方便的。而且普陀区的整体文教实力在传统市区里是偏弱的,这个楼盘拥有区内稀缺的二梯队学校,而且九年一贯制“省心省力”,是个明显的被争夺理由。
苏州河畔 l 内环内,江宁学校9年一贯制 l 有望大折扣
地址:普陀区西康路1518弄12号1404室
¥892.00万
袋鼠评估价:¥1274.00万¥2870.00万
袋鼠评估价:¥4101.00万起拍时间:2023年4月18日
精推要点:北外滩的大开发已经接近尾声,地皮该占的都占了,北外滩来福士、白玉兰广场等地标型的项目也都启用了,后面就是商务商业的能级不断成熟产生的增量,相当于发育完成,后面开始成熟了。
虹口北外滩 l 白金湾:江景大平层 l 空置!
地址:虹口区海平路18号A座1702室不动产
¥2870.00万
袋鼠评估价:¥4101.00万¥1242.00万
袋鼠评估价:¥1775.00万起拍时间:2024年3月12日
精推要点:汤臣豪园的市场知名度很高,毕竟名称带“豪园”,相比人家什么花园、家园的,一听就知道是高档货,当然,这不是最重要的。真正形成其知名度的在于4点:
老张江 l 汤臣豪园四期:有占用、已7.9折成交
地址:上海市浦东新区藿香路238弄40号201室
¥1242.00万
袋鼠评估价:¥1775.00万¥3514.00万
袋鼠评估价:¥5020.00万起拍时间:2024年3月11日
精推要点:上海的独栋是不可复制、不可再生的,现在有多少就是多少,或者说,10年前有多少,到现在还是多少、以后也还是多少。 而独栋,作为住宅品类中的“最高级”,自然也是富豪们昭示自己财力的首选,港片里怎么形容富豪?半山别墅。
虹桥徐泾 l 空置大独栋 l 折扣1000万成交
地址:上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄35号全幢
¥3514.00万
袋鼠评估价:¥5020.00万¥1825.00万
袋鼠评估价:¥2147.26万起拍时间:2024年4月15日
精推要点:联洋板块在上海的地位还是相当高的,是大众认知的“花木-联洋-碧云国际社区”的一部分,人口密度、住宅平均尺度,在这三个板块里居中,作为中等密度的国际社区,自然一开始就配备了高等级资源的,总的来说,联洋的市场印象和实际生活条件,都是有知名度和美誉度的。
联洋,仁恒河滨城 l 进才实验学区 l 可关注二拍
地址:浦东新区丁香路 1299弄6号2301 室的房产、地下人防车库地下 1层车位(人防) U144 及该