法拍房源
¥743.00万
袋鼠评估价:¥1237.00万起拍时间:上海市浦东新区人民法院将于15天之后上架
精推要点:房子本身是没啥值得不满意的,社区环境、建筑外观和品质感,户型格局都没啥明显的弱点,对得起这个二手价,也就是,法拍的折扣,是完全的二手价之外的折扣,不是房源瑕疵导致的。
花木+绿城 l 建平香梅实验学区 l 有大折扣
地址:浦东新区浦建路1399弄2号202室
¥743.00万
袋鼠评估价:¥1237.00万¥1402.00万
袋鼠评估价:¥2002.00万起拍时间:2024年4月15日
精推要点:这个独栋别墅的成交多少有点让人看不懂,除了房龄稍微老点,花园不是太大,其他没啥可太挑剔的。
公寓的价格买独栋别墅 l 浦东中环内 l 空置,另赚420万
地址:上海市浦东新区博华路971弄8号
¥1402.00万
袋鼠评估价:¥2002.00万¥2483.00万
袋鼠评估价:¥3547.10万起拍时间:2024年5月14日
精推要点:露香园是近些年上海城市更新最具有知名度和代表性的大型社区,我们写上海乃至其他城市“城市更新”竞标提案必不可少的案例,沪上绝对市中心里少有的大尺度大盘。
黄浦豫园 l 露香园,大平层 l 空置,有望折扣
地址:黄浦区露香园路118弄6号501室
¥2483.00万
袋鼠评估价:¥3547.10万¥3360.00万
袋鼠评估价:¥4200.00万起拍时间:2024年2月12日
精推要点:浦东星河湾也算是市场上有点名声的豪宅楼盘了,从买家的角度来说,“够面子”这条已经实现了,而星河湾的名声,本身就源自于“壕”,各种“壕”,园林的郁郁葱葱和会所的排场,对了,还自带酒店当做大号会所,室内不仅空间格局大、正气,当年开发商的精装不说细节多好吧,但至少乍一眼看过去还是很值钱的,而且设备配置也很高档。
浦东星河湾 l 中环内、大平层 l 有占用,8.3折成交
地址:上海市浦东新区锦绣路2580弄17号301室
¥3360.00万
袋鼠评估价:¥4200.00万¥1290.00万
袋鼠评估价:¥1821.08万起拍时间:2024年5月20日
精推要点:花木板块的长期增值潜力挺不错的,这几年“吞并”龙阳路板块后,开始做商务升级了,从一个单纯的行政服务中心+商业配套中心,正式加上了浦东商务中心的规划和实际的落地。预计红利周期至少还有10年。
花木 l 双地铁,高区景观房 l 空置,有望折扣
地址:浦东新区银霄路100弄2号1401室、地下室车位46室
¥1290.00万
袋鼠评估价:¥1821.08万¥1.00万
袋鼠评估价:¥1718.00万起拍时间:2024年5月20日
精推要点:正徐家汇板块的房子,而且房龄也就刚接近20年,放在徐家汇不算老,小区品质还算过得去。 一元起拍这事噱头大于实际,别太在意,但至少打开了“想象空间”,在如今趋暖的行情下,而且是空置的房子,非常吸引眼球,争抢的热度显然不会低,大抵会接近9折,不会出现非常大的、超乎常理的折扣。
1元起拍 l 正徐家汇板块 l 空置,三房两厅
地址:徐汇区汇站街126弄3号1503室房产
¥1.00万
袋鼠评估价:¥1718.00万¥590.00万
袋鼠评估价:¥822.00万起拍时间:2024年4月8日
精推要点:买到这套房子的朋友赚到了。 首先,房子没有任何瑕疵,肉眼可见的高品质小区,户型也规整到可以做教材了,从法拍来说,还是空置的,也就是没有麻烦和隐藏的风险。 折扣金额,完完全全就是法拍的渠道福利,可以自己完整吃到。
金虹桥l外环内、高品质l空置,88折成交、省200万
地址:上海市闵行区闵行区虹梅路2838弄7号1602室及车位
¥590.00万
袋鼠评估价:¥822.00万¥2953.00万
袋鼠评估价:¥3690.00万起拍时间:2024年5月7日
精推要点:仁恒怡庭也是仁恒早期在上海滩“扬名立万”的项目之一,一来,当年新江湾城打着市区内唯一生态湿地的旗号红红火火地炒作“第四代国际住区”,风头正劲,仁恒入主热门地带,同时也给新江湾城的“国际住区”贴金。二来,仁恒怡庭的尺度够大,市区少有的真正大宅,又有品质加持,算得上全市都有名号的豪宅了。
新江湾城首席豪宅 l 仁恒怡庭别墅 l 全程名校
地址:杨浦区政和路388弄35号102(复式)及43号地下1层车位241号、242号
¥2953.00万
袋鼠评估价:¥3690.00万¥561.00万
袋鼠评估价:¥1003.00万起拍时间:2024年04月19日
精推要点:小区的品质和环境虽然比不上如今新的,但在20年左右房龄的小区里也还算是不错的,而且户型来看,非常实用,没有面积浪费、也没有幺蛾子的生活动线,户型属于相当正气的。
浦东世博 l 中环内、近中国馆 l 双地铁,有望折扣
地址:浦东新区耀华路579弄66号102室