起拍时间：2025年7月21日

精推要点：这套房子户型还是非常正气的，虽然说房龄不算轻，但是放在黄浦区也不算老，好歹也算是现代的楼盘，不能算是老破小了。

起拍时间：2025年6月14日

精推要点：这套房源的成交还是颇有看点的。首先是传统市区下支角、浦西中环线以内，在这个地段上本身是“金色中环”概念，而且是中环线以内的，在“金色中环”概念里面都是属于偏好的。第二，长风板块是市区唯一的生态商务区，而且10来年前的那一波大改造，基本上把长风公园以外的地皮全都翻了一遍，整个界面非常好，新进来的都是豪宅，中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号这种，商务能级和整体的建设标准很高，丝毫不比城市副中心差。

起拍时间：2025年7月3日

精推要点：品尊国际是真如早期绝对第一的品质标杆，而且由于规模大、销售周期长，所以在市面上颇有知名度。一直以来品尊国际都代表了真如的天花板。直到好多年后，才有了中海、和黄的两个新盘，但并不影响品尊已有的知名度和品质感认知。

起拍时间：2025年6月10日

精推要点：这套成交要从几个角度去看，首先是地段，徐汇滨江，自带大光环，从地段上来说不可能被大家忽视。 第二是楼盘，尚海湾豪庭在市面上还是挺有名气的，而且本身是带着豪庭两个字，一看就知道是个豪宅楼盘，虽然在徐汇滨江的豪宅序列里面进不了前三，但知名度摆在这里，吸引力也是不差的。

起拍时间：2025年6月24日

精推要点：香樟园的位置是处在东外滩的边缘，东外滩的范围还是比较大的，从大连路开始一直可以到复兴岛，但最核心、而且新经济产业和界面已经成型的其实还是内环线以内的部分（以杨浦大桥为界），内环内的这部分，整体发展周期会比虹口的北外滩往后延个5年左右（滨江带式先做好虹口段的、再做杨浦段的）。

起拍时间：2025年6月10日

精推要点：虽然是个有名有号的正宗陆家嘴豪宅楼盘，但是这套房源的尺度上却没有达到豪宅的标准，只能算是一个大户型，所以这套房子的成交要分两方面考虑：

起拍时间：2025年7月14日

精推要点：首先是地段，北蔡的西北方向贴着花木城市副中心，商务能级在未来的几年中会快速倍增，所以会有土地经济红利辐射；北蔡的西南方向是前滩CBD，而且是中央活动区、中小面积为主，大户型极少，又能给到北蔡大量的大户型需求的挤压外溢和房价的对比标杆。

起拍时间：2025年6月2日

精推要点：小区知名度不高，不算是吸睛的名盘，地段上勉强可以蹭个大虹桥的概念，毕竟距离比较近，但华漕并不是大众公认的、排名最前的大虹桥地带（公认的首位是徐泾、其次是赵巷），所以单看板块吸睛度上，闵行华漕也不算特别吸引人。

起拍时间：2025年7月15日

精推要点：首先，北外滩近几年“正当红”，之前吹的牛，现在八成已经实现了，凯德来福士、白玉兰广场都已经成熟了，唯一还没完全爆发的是航运金融中心，确切地说，是早就是国际航运金融中心了，但航运这两年流年不利，前有口罩、后有关税战的，产业能量没能爆发出来变成土地经济红利，所以目前的北外滩土地价值只能眼巴巴地看着陆家嘴“望江兴叹”。