法拍房源

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法拍房源

起拍价:

¥1070.00万

袋鼠评估价:¥1280.00万

起拍时间:2022-3-4

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长宁区绿苑小学|北新泾的头牌有意义吗?

面积:137.64㎡ 户型:3-2-3 楼层:3F

地址:上海市长宁区茅台路900弄7号302室

起拍价:

¥1070.00万

袋鼠评估价:¥1280.00万
起拍价:

¥680.00万

袋鼠评估价:¥822.00万

起拍时间:2022-3-4

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新世纪小学|没有“下签”的超稳二梯队

面积:96.78㎡ 户型:2-2-1 楼层:17F

地址:上海市长宁区法华镇路457弄12号1705室

起拍价:

¥680.00万

袋鼠评估价:¥822.00万
起拍价:

¥2250.00万

袋鼠评估价:¥2685.00万

起拍时间:2022-3-4

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建青实验学校|沪上唯一从幼儿园到高中“一贯制”

面积:248.6㎡ 户型:3-2-3 楼层:9F

地址:上海市长宁区黄金城道555弄14号902室

起拍价:

¥2250.00万

袋鼠评估价:¥2685.00万
起拍价:

¥812.00万

袋鼠评估价:¥980.00万

起拍时间:2022-1-21

精推要点:天山路第一小学——最早创建于建国初期,后来几经合并迁址,如今虽然在长宁只能位列第二梯队,但别忘了长宁的基础教育也是相当强的,就这么一个区级二梯队学校,就有多名全国优秀教师、上海市园丁奖教师,超过八成的教师是拿过市区两级优秀教师奖的——相当于五大新城中至少三四个所谓顶配学校的总和。

天山路第一小学|小学初中“全程高阶”很难买到

面积:71.05㎡ 户型:1-2-1 楼层:21F

地址:上海市长宁区黄金城道688弄7号2102室

起拍价:

¥812.00万

袋鼠评估价:¥980.00万
起拍价:

¥520.00万

袋鼠评估价:¥650.00万

起拍时间:2022-2-21

精推要点:长宁区的小学里,第一梯队只有两个,愚园路第一小学和江苏路第五小学,不过这两个都是全市有名有号的。从本周开始,学区资产长宁部分介绍的都是第二梯队了。

长宁实验小学 | 准一梯队plus强势地段,选择面大

面积:66.73㎡ 户型:2/1/1 楼层:16F

地址:上海市长宁区江苏路835号1603室住宅房

起拍价:

¥520.00万

袋鼠评估价:¥650.00万
起拍价:

¥776.00万

袋鼠评估价:¥1109.00万

起拍时间:2022-1-11

精推要点:江苏路第五小学属于长宁区第一梯队,早年是米国的教会学校,根基深厚,而且始终在全市保持着领先的优势,是属于能够向领导人展示上海教育领先性的那种。如今在全市能不能算进前十不好说,但说是市级名校肯定没问题。

江苏路第五小学|市级名校,初中也一流,见房就抢

面积:156.8㎡ 户型:4-2-2 楼层:19F

地址:上海市普陀区中山北路2318号1901室

起拍价:

¥776.00万

袋鼠评估价:¥1109.00万
起拍价:

¥1208.00万

袋鼠评估价:¥1600.00万

起拍时间:2022-1-08

精推要点:学校本身没什么好说的,长宁区公办第一梯队,杠杠的,放在全上海来看,也能排进前10。大家不用研究他们的师资力量,到位的。作为长宁学区资产的第一篇,我们还是先聊一下长宁公办学校的入学规则。

愚园路一小|沪上排名前10,老旧板块如何选资产?

面积:177.19㎡ 户型:4-2-2 楼层:13F

地址:上海市张杨路1811弄23号1301室房产

起拍价:

¥1208.00万

袋鼠评估价:¥1600.00万
起拍价:

¥455.00万

袋鼠评估价:¥650.00万

起拍时间:2021-12-31

精推要点:这所建于2018年的新小学,一看名字就知道是上师大和闵行区教委联合的,虽然年份不长,但是起点很高,组建时候的教师团队,差不多一半以上都是来自闵行区各个学校抽调的老教师,1/3属于区级骨干教师,主力部队来自于闵行浦西的蔷薇小学,还捐了个区特级校长——蔷薇小学十年前开始受到闵行区教育局重点支持,培养了一批公办学校里不错的教师,瞅着直接抽了一半过来。

上海师范大学附属闵行第三小学|堪比一梯队的直通学区+前滩红利资产

面积:77.2㎡ 户型:3-1-1 楼层:3F

地址:上海市闵行区七莘路2628弄45号302室

起拍价:

¥455.00万

袋鼠评估价:¥650.00万
起拍价:

¥1169.00万

袋鼠评估价:¥1670.00万

起拍时间:2021-12-22

精推要点:现在的鹤北小学,建于90年代后期,也就是个典型的公办地段配套,不论是硬件还是教学软实力,包括生源,都乏善可陈,怎么看也就是个公立中等偏下水平,白首也搞不清楚为什么会有少榜单把它列为闵行区公办第二梯队,按说闵行的教育资源总量不少,拔尖的也不少,也不至于非要这么凑数啊。

闵行鹤北小学|伪二梯队还在逆淘汰地段

面积:143.4㎡ 户型:3-1-1 楼层:16F

地址:上海市静安区昌平路428弄8号1605室

起拍价:

¥1169.00万

袋鼠评估价:¥1670.00万

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