上海师范大学附属闵行第三小学｜堪比一梯队的直通学区+前滩红利资产
发布日期： 2021-12-22
这篇文章主要讲几个事儿：
◉ 上海师范大学附属闵行第三小学、附属闵行第三中学的段位
◉ 小学、初中各自的对口地带
◉ 在这里如何寻找靠谱的学区资产？
这所建于2018年的新小学，一看名字就知道是上师大和闵行区教委联合的，虽然年份不长，但是起点很高，组建时候的教师团队，差不多一半以上都是来自闵行区各个学校抽调的老教师，1/3属于区级骨干教师，主力部队来自于闵行浦西的蔷薇小学，还捐了个区特级校长——蔷薇小学十年前开始受到闵行区教育局重点支持，培养了一批公办学校里不错的教师，瞅着直接抽了一半过来。
现在这所上师大附属闵行三小，四成左右教师有硕士学历、六成有本科学历，在全市公办体系中都属于偏高的。
当然，好的老师也要有好的生源，尤其是家长。
上师大附属闵行第三小学对口的小区是浦江华侨城、万科翡翠别墅、浦江颐城、浦江坤庭、保利茉莉公馆、红醍半岛，大家一看就发现，基本上没有低于1000万的，其中浦江华侨城十号院独栋别墅、万科翡翠别墅都是半个亿打底的。这些学生的家教素养、家长对教育的重视程度不用多说。
或许这也是这所学校能够在上师大数量繁多的挂名体系中也能被配置了优势师资力量的原因——单纯是上师大与闵行区联名，就算是华师大于徐汇区联名一般也给不到这么好的起始配置，可不是因为家长有钱吗？不给配个“准一梯队”的估计区里都没法跟开发商们交代，地皮卖这么贵却配套不到位，怎么交代？
这所小学按地块分配的初中直接是上海师范大学附属闵行第三中学，就跟直升班一样。校名从小学换成中学就可以了。
那么很自然的，大家也能够猜到这所初中的师资力量配比、以及生源、家长的情况。完全就是直升的、也没有额外的其他地块的学生合并进来——说错了，有一个楼盘合并进来了，这两年刚交付的融创上海桃花源，江南传统中式风格别墅，也是3000万起的。
楼盘名都报全了，大家直接看吧，唯一的可能例外是被写着“暂时安置”的一品漫城。
其实学校背景介绍到这里，资产性也不用白首来多说了。
浦江镇，尤其是北部靠近前滩CBD的一段（所谓浦锦路街道），不但各楼盘自身社区环境、房源品质都非常好，停车位也充分，而且与前滩CBD大概5公里的距离，两地间又是济阳路直通的，开车最多10分钟。
前滩CBD已经成型、段位极高，后期发展带来的那些小土豪们，受限于前滩本身没有100平方以上的大房子。必然会向周边去寻找高品质、大面积的房源。
大家手指头一掰，前滩一圈，房龄、品质、尺度、品类能够和浦江镇北部华侨城这一带比的完全没有，那么必然，2000万级以上的购房需求99%的概率只能往这个方向走(800~1200万级别的大概率会被三林上南截流)。这一波红利可以长达十年，而且购买力非常强劲。
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