起拍时间：2023年6月27日

精推要点：新华路原名“名安和寺路(AvenueAmherest)”，以前有瑞典公使官邸、西班牙总领事官邸、陈果夫住宅、有“外国弄堂”之称的新华别墅，绝大多数老式花园洋房到现在都在，也仍然是很多隐贵居住其间。去过上海影城的朋友，应该知道这条梧桐掩映道路，人不多、很幽静，但风情旖旎。

起拍时间：2023年07月17日

精推要点：以近年次新盘的标准，这个社区和房子中规中矩、不算亮眼。但这种不算太旧、现代标准的楼盘放在了黄浦区、放在了临近老城厢的地带，那就显得稀缺了。

起拍时间：2023年6月20日

精推要点：这套房源虽然算不得很优秀，但很显然，也没有明显的硬伤，哪怕户型和房龄并不亮眼但也都早已包含在二手房的市场价中了，而现在看到的折扣，完全是基于市场交易总价上的“再折扣”——也就是净利、或者说净省的空间，而且仅仅是当下而已。

起拍时间：2023年7月25日

精推要点：“袋鼠法拍”小程序 ➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之

起拍时间：2023-06-16

精推要点：北蔡板块前些天白首写过深度分析，简单来说就是周边都是极强的产业地带、但缺乏新盘、更缺乏大尺度的房源，因此地铁织网+中高档城市界面+成熟档次也中等偏上的配套，给了北蔡极强的“中高收入购房承接能力”。

起拍时间：2023年07月10日

精推要点：在真别墅里，最高段位的独栋，尤其是尺度面积足够大的，极其稀缺，市面上30套真别墅里未必有一套是真正的大独栋。

起拍时间：2023-06-13

精推要点：瑞虹新城被誉为下支角中产的“终极梦想”，社区环境不说多高端，但体验很舒适，有地铁，有自带的太阳、月亮、星星商业体，中档偏高、主题明确，也有大量的街面商业，日常生活很舒适。

起拍时间：2023年7月9日

精推要点：华侨城的房子中规中矩，从来不会搞啥花里胡哨的东西，但品质和格局都做得很到位，属于行业里品质优越的标杆之一。

起拍时间：2023-06-05

精推要点：翠湖天地在上海楼市地位、在社会的声望，都是数一数二的，在并不住在上海的朋友眼中，或许浦东的汤臣一品名气更大，但在上海人、以及住在上海的外地朋友心中，浦西的翠湖才是第一，这是浦西之王与浦东之王的差别。