起拍时间：2023年8月28日

精推要点：浦东星河湾的社会名声还是挺响亮的，至少也算是有豪宅的名声。 有大有小，小的高低也算个入门级豪宅了。 单论这套480㎡的，怎么说都可以算是极度稀缺的顶级豪宅了，作为资产配置，一张房票下去绝对划算。

起拍时间：2023年10月23日

精推要点：上海绿城是老绿城从杭州进军上海的第一项目，品质感的“首发名片”，自然相当到位，社会口碑和认知度极高。 房子不多说，这套成交的神奇之处在于“优先购买权人自己拍回”，偿债金额是按照拍下的实付金额算的（也就是折扣金额），并不是按照市场价算的，而剩余欠款，也不会因为名下房子拍卖了就一笔勾销，还是要继续偿还的。

起拍时间：2023年11月27日

精推要点：大华清水湾的知名度还挺高的，几个原因，一来是长周期开发和售卖的大盘，推广的时间长嘛，容易被记住。二来是靠近开得很慢的轻轨三四号线，大大的楼盘名称摆在那里，被看多了。第三是造完之后赶上了苏州河概念大炒作，一江一河成为热门，华侨城苏河湾愣是把已经卖完了的大华清水湾的二手给带飞了。第四是沪上早期刚有没几条地铁的时候建造的，属于当时很珍贵的地铁盘。

起拍时间：2023年11月17日

精推要点：翠湖在上海滩的名声不用多说吧？人家是什么十大豪宅，翠湖，则足以被封神。 为什么呢？除了绝对的最海派老梧桐的地段、除了拿整个新天地做配套，更重要的是翠湖所代表的阶层。

起拍时间：2023年10月10日

精推要点：这个北蔡的小区靠近张江中部，总价低、配套好，属于张江工薪家庭安家的“刚需”选择，虽然看起来普普通通，算不上什么特别亮眼的，但相比张江，胜在周边配套齐全，长期的购买需求和增值倒是完全不用担心的，张江的人口导入能力是毋庸置疑的。

起拍时间：2023年10月16日

精推要点：这个楼盘虽然算不上老牌十大豪宅的序列，但也就刚出前十而已，市场知名度还是很高的，陆家嘴+一线江景+超大尺度豪宅，这些标签合在一起，不论是作为固定资产的能级、还是稀缺性，都绝对到位了，也因此，获得了极强的长期保值增值潜力。

起拍时间：2023年10月30日

精推要点：世茂滨江，市面上名声显赫、沪上老牌十大豪宅之一，虽然有点房龄了，但好在陆家嘴滨江线上大家都是“同龄”的，加之保养很好，所以这么点房龄倒也不影响其市场地位、当然也就更不影响其价值了——陆家嘴滨江线上，值钱的段落上早就没有新盘了、也没有再出新盘的地皮了嘛——近5年、哪怕近7、8年，出来的所谓陆家嘴新盘，哪个是正儿八经的陆家嘴？可不都是塘桥、八佰伴嘛。

起拍时间：2023年10月24日

精推要点：这个楼盘跨在内环线两侧，一期在内环线内，二期在东南方向的斜对面、刚好出了内环线。虽然浦东的土地价值逻辑是以产业为主、环线为辅的，但环线既然为辅，那就是也是有价值影响的嘛。二期的土地价值自然会比内环线内的一期稍微低那么一点点，不过有房龄做更重要的居住体验补充，所以总体来看，二期的房价应当要比一期稍微高一点。

起拍时间：2023年9月29日

精推要点：• 传统市区、非上支角。 • 内中环间，靠近城市副中心，但并不是城市副中心。 • 房龄15~20年之间，户型中规中矩。 • 距离地铁步行可达，单线，但几站内可换乘。