起拍时间：2024年4月16日

精推要点：地段的风情和保值增值的潜力，自然不用说，民间俗称“申根区”，老外在上海最喜欢的风情地带之一，巴黎人来了都觉得宾至如归。

起拍时间：2024年2月26日

精推要点：这套房源的折扣还是很大的，多少有点出乎意料，一来，北蔡不算是冷门板块，界面和资源都是相当不错的，在浦东也算是排名较为靠前的优质居住地带。

起拍时间：2024年4月1日

精推要点：星河湾的市场知名度不用多提，相比于闵行区的上海星河湾，浦东花木这个的品质感相同、但稍微更“现代国际化”一点，没那么厚重老气。 要论保值增值，则浦东星河湾明显更强不少，毕竟人家在花木城市副中心，也是浦东唯一被公众认可的国际社区，不是“国际标准”、而是正儿八经有一定比例外国人居住的“国际人士”社区，这在上海，就是金字招牌。花木房价近年的增值速度始终高于全市房价的平均速度，但并不是虚高，而是从之前的国际社区又叠加了一个城市副中心的产业驱动力。

起拍时间：2024年2月19日

精推要点：天山河畔花园是个“仅略次于”仁恒河滨花园的楼盘，而且就在西侧的隔壁，虽然“国际人士浓度”差距是很明显的，但如果不看中“与老外为邻”的心理感受的话，实在来看，楼盘品质感也相近，退而求其次的“性价比”也很明显，因而长期被隔壁房价带动。

起拍时间：2024年3月17日

精推要点：这是个品质非常不错的现代化小区，社区和房源本身没有什么瑕疵，而且增值潜力也是不错的，古美算是闵行的二级板块，虽然知名度比不得莘庄城市副中心和老树新春的七宝，但古美的生活品质感和资源却是很不错的，连年的增值速度也显著地高于全市平均增速。

起拍时间：2024年3月10日

精推要点：房子本身肯定是极优异的，论地段，算是梅园板块，一般也称之为浦东北滨江，按照江景算是二线滨江、或者按照段位等级算是滨江的二级地带，增值潜力是与陆家嘴同步的，只是力度稍微比陆家嘴弱一点，但远高于全市平均速度。

起拍时间：2024年2月10日

精推要点：金桥城市副中心的长期增长潜力，包括产业、商业和房价，白首已经说过至少三次了，还写过专题，不再赘述，一句话，保值增值性能很强。 更何况证大家园是金桥标杆、首屈一指的，购买力看中金桥之后的首选——最终不选的理由只有一个，预算不足，所以标杆楼盘自然是领涨板块的。这套房源的房龄也算是大盘中偏新的，被看中的概率更高。

起拍时间：2024年3月19日

精推要点：整个长宁中环线内，是长宁“自古非富即贵”的大底盘，仙霞算是长宁的二级板块，仅次于虹桥、古北和西郊，如果遇上开发商炒作，高低也得盖上个“国宾地带”的帽子。

起拍时间：2024年3月15日

精推要点：江宁路算是老静安的二线板块，但终究是老静安呀！在这座城市里的精神地位可是极高的，街区的“风情”可是百年积淀的，不是新造个城镇能抄来的，至于界面和资源，则更不用说了。