起拍时间：2024年3月17日

精推要点：“有占用”是法拍房里最弱势的房源类别，毕竟大多数人真没胆量也没有实际的能力去解决的，所以光这三个字，往往就意味着大幅度的折扣。 不过，构成成交价的因素不只是空置还是占用，除了房子的“质地”（地段资源、增值潜力、社区环境和户型），最大的因素仍然是市场的冷热。

起拍时间：2024年4月15日

精推要点：这个楼盘名字叫“金桥爱建园”，实际上论板块，算是“高贵的碧云”，当然，算是碧云的边缘。 从涉外为绝对主力的碧云板块来说，这个边缘楼盘的涉外浓度其实很低了，不过从土地增值潜力来说，倒也丝毫不差——碧云天生贵气，虽然没有土地可开发作为后续的增值驱动，但紧邻的隔壁金桥，却是副中心势头正劲，产业开发和城市资源的填充提供了强大的增值潜能。

起拍时间：2024年3月16日

精推要点：业内有个小共识，“现代化”的七宝，除了地铁和七宝中学之外的基本盘，就是万科一己之力开创的，从住宅到商业，万科把七宝打造成了外环外最热门、也最成熟的板块之一。

起拍时间：2024年4月7日

精推要点：飘鹰东方花园到现在位于曲阳路近四平路。地理位置优越，近市中心。该案由多层和小高层组成，楼宇之间栋距大，社区内景观设计美观合理，房型设计方正全明且多为板式结构。绿化率较高。整体的居住密度也不大。社区周边的商业配套及交通医疗配套都相对完善。受四川北路商业中心的辐射，周边用农工商，家乐福等大卖场，满足了业主的购物需求。整体来说该案是虹口的中档品质社区。

起拍时间：2024年4月26日

精推要点：瑞虹新城在沪北4区（虹口、杨浦、闸北、宝山）的知名度极高、口碑也极好，中产改善的天花板，尤其是偏大的户型，满足家庭结构的长期所需，几乎是中产的“终极改善”——除了江景豪宅，资源配置中档到高档齐全，地段也算是“中央活动区”、又是热门板块北外滩的隔壁，怎么看都没有什么明显不足、缺乏再改善的意义。

起拍时间：2024年4月22日

精推要点：实话实说，这套房子除了地段不错、占据了苏州河景观这一“亮点资源”之外，其他都很平平。 说品牌，他们家做广告第一板斧就是高喊“世界500强”，但业内都知道，品性很差，拖欠款项是长年累月的基本操作，所以品质也只能说，过得去，别指望很好。

起拍时间：2024年3月15日

精推要点：这个房源的成交很有意思，同一套房子，不同的时间，关注的人、参与竞标的人数量和意愿强烈都完全不同。 从无人问津、到积极去抢，这背后反映的其实就是市场冷热的变化。

起拍时间：2024年4月18日

精推要点：这套房源的优势很明显，周边商业资源非常丰富，长寿路板块的轨交线路多、地铁站很分散，对于居民来说虽然出小区要多走一会儿，但线路多也是挺方便的。而且普陀区的整体文教实力在传统市区里是偏弱的，这个楼盘拥有区内稀缺的二梯队学校，而且九年一贯制“省心省力”，是个明显的被争夺理由。

起拍时间：2023年4月18日

精推要点：北外滩的大开发已经接近尾声，地皮该占的都占了，北外滩来福士、白玉兰广场等地标型的项目也都启用了，后面就是商务商业的能级不断成熟产生的增量，相当于发育完成，后面开始成熟了。