起拍时间：2024年8月31日

精推要点：大宁金茂府在上海滩的知名度不必多说。不论是否实际算是豪宅，但至少“名气”上算是了，也就是，买这房子，说出去的体面感就有了。

起拍时间：2024年7月23日

精推要点：这套房子之前推荐过，中等的地段、品质感不错、略有稀缺性的大平层，自住舒适度不错、中产家庭持有的增值性能，至少可以跑平全市平均水平、但不能作为土豪的固定资产配置，因为算不上一流地段的豪宅。

起拍时间：2024年8月23日

精推要点：这个楼盘与其说是在龙华，不如说更靠近南站或者植物园，界面和感受与我们印象中的龙华还是略有偏差的。

起拍时间：2024年8月26日

精推要点：老西门是个好地方，前些年黄浦大动迁的主力地带、也是整个老城厢城市更新后最像样的门面地带。尤其是在中海建国里之后，整个板块的现代豪宅基调已经被市场公认，加之本就是备受认可的“传统上支角”海派人文底蕴，可以预期的是，未来至少20年，板块的豪宅属性不会被动摇。

起拍时间：2024年7月22日

精推要点：不管上叠还是下叠，叠加不算真别墅，不过，相对而言，带花园的下叠居住感受上较为类似于真别墅里的联排。

起拍时间：2024年8月12日

精推要点：北滨江板块自身的增值能力很强，既有官方给到的“滨江概念”，又有实实在在的高密度地铁、商业，而且大家仔细逛一圈会发现，板块就是居住+小公园+商业，纯粹的生活氛围，连个商务办公都不带的，居住体验感极佳。

起拍时间：2024年08月23日

精推要点：在上海，欧洲人聚居地+传统上支角里的强势板块，那么这个板块在市民心中的地位大家就有数了，有上海老百姓的“仰望与渴望”做底，就是强大的、无限的潜在购买力，其保值增值的属性不必担心了。

起拍时间：2024年7月15日

精推要点：小区属于板块内的标杆，品质感、品相都很好，也不算很久，既有作为板块标杆的“略高于板块增值平均速度”的优势（打算在这个板块买房的，会有限考虑这个楼盘），也不存在房龄或者品质感拖后腿的情况（再过十年左右房龄才会成为拖后腿因素）。

起拍时间：2024年8月21日

精推要点：高档商业配套都是步行可达、学区也是老卢湾一流的，放在黄浦区虽然是第二梯队，放在全市来看，也属于喊得出名号的学校了，学区就又增加了保值的稳定性，只要高考还是要靠分数去考、上海还是独立出卷、独立招生的，这个级别的学校就永远吃香。