你知道拍卖房贷款有哪些流程吗?今天上海司法拍卖的小编为各位整理了以下流程，赶紧来看看吧

　　第一阶段：贷款咨询

　　在看到心仪房源时，就可以向银行提交身份证、户口本、税单、收入证明、资产证明等资料，在线提交复印件或照片(注意真实性)，银行会很快反馈(大约1-3个工作日)是否可贷，贷多少，利率等关键问题。此时只是咨询，并未签约。

　　第二阶段：签约付款

　　拍中后自己先付首付款。再凭借前面咨询凭证及首付款转账证明，就可以去银行网点见面签约，同时携带各种身份证明、收入证明原件。签约后银行将会把贷款金额付到法院账户，完成全款支付。银行对法拍房贷款办理速度非常快，都会赶上法院要求付款的期限，不用担心逾期违约。

　　上海司法拍卖提醒注意，此时会付一个担保费，大约是贷款额的1-1.5%。

　　第三阶段：他项权证抵押

　　房产证办理好之后，同时银行获得权证抵押。

　　第四阶段：每月还贷款。