虽然大家都知道普通商品房更适合购买，但是由于如今的房价问题，很多购房者都处心积虑的想要购买一些比较特殊的房产类型，这其中就包括了法拍房，尤其是上海法拍房更是抢手，这时有很多人想要了解法拍房可以落户上学吗，法拍房落户怎么弄，法拍房的过户流程。下面小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

一、法拍房可以落户上学吗

1、法拍房可以落户上学。法拍房产权转让的前提是需要拿到房产证，拍卖购买成功后，将与法院办理交接手续。一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定、协助执行、拍卖收据，然后拿着法院的文件和相关身份资料到当地职能部门缴纳税费，办理过户，孩子也可以就近上学。

2、购房前，购房者一定要注意核实房屋的产权信息，主要是了解土地出让性质、产权年限、是否办理了房产证、税费是否拖欠等。

3、法拍房的拍卖价格通常只是裸价，竞拍者在赢得房子后可能要支付一些隐藏费用。比如物业费，水电费等。即以拍卖房屋的名义拖欠，也需要由竞买人承担。

二、法拍房落户怎么弄

1、购买成功后，在法院办理标的物交付手续后，通常会从法院获得交易确认、司法裁决、协助执行和拍卖收据。可以持法院文件和相关身份证明材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户。

2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，以表明房子不能转让。当双方在合，签署交易时，他们可以对该条款发表意见，该条款也受法律保护。如果将来转让有任何问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，建议去房管局办理抵押登记、公证。想交易不能过户的房子，可以去公证处公证。

三、法拍房的过户流程

1、买受人应与法院，有关该房屋拍卖的所有相关文件均已准备就绪，然后带他们到解封法院申请该房产，一般情况下，只要该房屋的款项全部付清，即可到法院办理解封手续

2、房子一般都抵押在银行，因为还不起贷款而被查封。因此，解封的这套房子建成后，需要到当地房管局、档案局和房地产管理局办理抵押注销手续，也就是释放房产。

3、其实法国拍卖行和二手房有些类似，在交易过程中也需要缴纳相关税费。购买前先了解房屋前的交易信息和业主的相关信息，有助于办理过户。

4、房屋的各种税费缴纳后，需要根据相关文件，即成功拍卖文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等办理过户手续。