因为法拍房，我们遇到许多形形色色的家庭，他们买房的需求各不相同，而选择法拍房，也成为了被限购人群的必要选择之一。所以本期内容，我们将为大家详细的介绍，购买法拍房的竞拍流程。

1、

公示：法院在淘宝网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。

注意：竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。

2、

看房：预约申请，由工作人员安排时间统一进行看房，

注意：一般公告中会看房时间和联系电话。

3、

报名：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，交了钱的人才能参与竞拍。

注意：拍卖结束之前都可以提交保证金，但避免错过，尽量还是提前1-2天为宜。

4、

竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝公开竞拍，价高者得拿下房源。

注意：一般有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。

5、

交钱：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。

注意：一般余款结清时间为10个工作日，拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结清，竞买人可全款购买也可贷款。若悔拍将没收保证金，情节严重将受刑责。

6、

解封：从淘宝拿到法院联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。

7、

解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产，出具房源是否满五唯一等证明。

8、

过户：完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到房产证后收房。

注意：竞买人承担过户涉及的一切费用和标的物涉及的其他欠费等。