司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，依法以公开竞价的方式售予出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为。那么，法拍房再次出售税率多少?

　　二次过户税费是怎么算

　　1、过户契税：主要占1.5%到知3%左右;土地转让费：主要占1%;交易登记费：80元;交易手续费：每平米6元左右;

　　2、印花税：占0.1%;个人所得税：占1%;拍卖手续费：占3%。

　　3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，道有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

　　4、从内现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖容方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

法院拍卖房子的流程如下：

　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

税费问题：

　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　A、是个人物业，税费如下：

　　卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

　　2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

　　3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为

　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

　　买方税：1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　B、是公司名物业。

　　卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。

　　2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大

　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

　　买方税：1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。