近些年法拍房尤其火热，大量人涌入法拍房市场，都希望能够在房价飙升的年代捡个漏。购买法拍房的人形形色色，目的各有不同，有的是为了孩子入学，有的是为了结婚需要，有的是为了投资理财，但是不管什么目的，他们看中的不过是一点，法拍房便宜。那法拍房除了便宜还有其他的优势吗？下面小编来说一说。

　　(1)可以避开限购令

　　在上海地区，法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响。对不符合上海限购政策但又急需购买住房的人士，比如外地户籍没有社保和缴税记录，竞买后，竞买人缴纳完相关税费，凭法院《拍卖成交确认书》、《裁定书》、《协助执行通知书》，到房屋所在辖区产权交易中心就可以办理过户手续，属于带有法律效力的强制过户。

　　(2)可以按揭贷款购买

　　购买法拍房并不一定都要支付全款后才可拍得，各大银行征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率，进行审批按揭和贷款。

　　(3)法拍房中可能会出现房产市场上比较稀有的房产

　　一般情况下，法院会以被执行人名下最优质的房产，予以查封作为拍卖品，用于偿还债务。例如在市场上很少出现的重点学区的住宅、顶级公寓和独栋别墅、写字楼、商业酒店等，这对于有需求的购房者来说是一个难得的机会。

　　(4)即买即住且买房送装修

　　除了部分法拍房会出现权利归属关系上有瑕疵或者房屋中有人居住的情况(这些情况可以通过拍卖前请专门机构对该房产进行尽调来避免)，法拍房不像购买普通住房一样需要摇号排号，也没有期房拿不到房的风险，并且大多数法拍房已经装修完成，甚至是精装修，可以省一大笔装修费用，少量房源甚至有家具家电。