直击法拍房“腾退”难题，赶快收藏！
发布日期： 2021-11-23
法拍房因低廉的价格与部分房源不限购等因素备受购房者关注，成交量也稳定增长。但，法拍房在拥有明显优势的同时也存在一定风险，如“腾退”难题。那么就有小伙伴要问了，购买法拍房真的遇到这种房屋占用情况应该怎么办呢？其实最简单的方法是分担与规避风险，在竞拍前找专业的司法拍卖辅拍机构，协助尽调与竞拍。在参加竞拍前，对房屋进行详细调查了解，也称为尽调。进行房屋占用的尽调主要分以下几步：
1.调查被执行人涉及除标的以外的其他相关执行案件，排除其他债权人占用的风险；
2.尽可能的去看房，实地查看占用情况，占用人性质；
3. 被执人名下有无公司及涉案公司的整体情况，避免欠债、套路贷、案外人占用等其他风险等。
做到尽调就能在一定程度上规避无法腾退的房屋，也可以为参拍及早制定腾退方案。
案外人占用通常是被执行人的亲戚或朋友，有些是真实住在这里，有些是假装住在这里以干扰竞拍。这种案外人占用的法拍房，腾退时也有一定难度。
