房屋买卖不破租赁，也就是说当事人进行买卖的时候，租赁仍然有效，对此在司法拍卖房当中同样适用，房屋租赁合同是继续有效。因此接下来小编为您介绍关于拍卖的房产有租赁怎么办及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

拍卖的房产有租赁怎么办

　　依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，房屋租赁合同是继续有效的，如果是抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

　　第六十五条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　第六十六条：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。