拍卖的房子是现在有一些购房者在买房时为了图便宜会选择购买的方式，但是正所谓一分钱一分货，拍房之所以那么便宜，也是因为它存在一定的风险。购房者在购买司法拍卖房时候，需要调查清楚。那么拍卖房产的注意事项有哪些呢？

拍卖房产的注意事项有哪些

　　1、详细了解拍卖房的具体信息

　　了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

       2、拍卖过程保持理性头脑

　　一般而言，拍卖的房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的房产低10％－20％。但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

　　3、购买拍卖房，做好全付款准备

　　当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

　　4、了解房屋里的附属设施的归属

　　购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。