在房地产市场上，有一类房子比较特殊，它是通过法院进行拍卖的，因此价格比商品房便宜。但对于其过户、落户问题，则比商品房复杂。因为法院在拍卖法拍房时，只负责买卖，并不负责过户落户问题，所以决定买法拍房的朋友，一定要对其过户问题了解清楚。那么，法拍房过户和落户是一样的吗？

法拍房过户和落户是一样的吗

　　有的朋友对法拍房不了解，认为法拍房的过户和落户是一样的。其实，这是两个不同的概念，所谓过户，是指办理法拍房的户口问题。而落户，则是说获得房屋的房产证、产权。而法拍房原住户的户口问题则直接影响买房者的入户、落户问题，所以，大家要提前了解法拍房的户口信息，才能与之签订买卖合同。

　　由于法拍房的情况比较特殊，所以，在购买法拍房之前，大家需要对法拍房的信息进行多方面的咨询。比如，大家要清楚法拍房有没有存在欠费问题，征信方面有没有受到影响。其次，大家需要考察法拍房有没有存在一房多押、一屋多卖的情况。确认这一问题，可以让大家避免房产纠纷的困扰。最后，大家在买法拍房之前，要准备好充足的资金，毕竟大部分的法拍房都是需要一次性付款的，这一点大家要注意。

　　如果购买法拍房大家一定要提前了解房产的归属权和产权。如果房产的归属权和产权都没有问题，大家购买房子之后即可过户、落户。如果遇到房产纠纷，可能需要花费大量的时间来处理。所以，为了避免不必要的房产纠纷，大家在购买法拍房之前，要对法拍房的户口问题进行调查，调查之后发现没有问题，大家可以放心购买。