次新房和二手房在市场有一定地位，人们在购买的时候可能不是很了解其中的因素，首先我们来了解下，次新房和二手房的区别。

1、次新房更新，次新房是指竣工后房龄在5年以内的房子，而二手房通常是房龄10多年以上的房子。

2、次新房环境更好，它所在的小区一般都比较年轻，所以绿化、设施啥的都会更好一些，而二手房通常都会在一些老小区中。

3、次新房的产权更清晰，它在更换产权所属的时候会更快，更清晰。

4、次新房使用年限更长，如果住宅产权只有七十年的话，购买次新房会比二手房拥有的长一些。

次新房购买小窍门

1、选择中介多的区域进行。多家中介房源信息公开，避免了信息不对等造成对价格的误判，而且中介多少可以作为区域和楼盘价值衡量的标准。一般来说，中介经纪较多的区域和楼盘，证明其房源价值也非常的可观，省去了购房者的盲目选择。

2、保持和中介经纪的良好关系，表明自己的需求，而且要及时地提醒中介，保证他们在众多的房源和客源信息中优先的考虑到你的需求，从而找到性价比更高的房源。

3、选择同区域多个项目，一定要选择二手房活跃的项目，或者选择有持续开发的项目，这样一来你的房源未来价值才可以跟随新房稳步上升。