拍卖房如何捡漏？虽然法拍房是法院拍卖的房源，安全度都是可以的，但是在其他方面，我们也是有漏可捡的，下面一起来看看吧。

1.筛选房源

首先，房屋产权要清晰，这样后续的过户、再次交易、抵押等问题就会变得非常简单。

其次，看房产各类证件是否齐全;房屋拍卖的原因、涉及的案件也可以侧面了解一下;有无租赁情况，是否是长期租约。

一定要实地考察，查看房屋有无瑕疵，确认物业费、电费等金额。

在法院安排统一的查看时间后，仔细勘察，可以录像，方便回家后对遗忘的细节进行二次查看。

最后，查看落户情况，如果是学区房，看学位有没有被占用。

2.精准预算

在拍房前要做好精准预算，这会直接影响到竞拍环节的出价策略和成功几率。预估的价格一定要加上拖欠的欠款等，可能会有少量的契税。

这样在竞拍时，才能理性出价，实现“捡漏”。

3.竞价有方

在竞价前，我们参拍时，要交纳保证金，需注意的是，用谁的身份证交的保证金，以后就是谁的房本。

购房需要提前思考可以承受的价格范围是多少，明确定位才可全力以赴。当然，出价时间、频率也会对竞价结果有着决定性的影响。

4.贷款时效

大部分拍卖房需要在竞拍成功后的7-14天内交纳全部尾款，时间可以说还是非常紧的。这个时候就要提前了解好如何贷款以及多久下贷的问题，这样才能按时支付尾款。

不要等到截止日期了，才发现怎么贷款这么繁琐，这样之前缴纳的保证金反而白白被扣除，辛苦选的房源也不能再次竞拍。