如今很多朋友出于价格以及其他因素基本上都会选择放弃购买新房，将目光瞄向二手房，因为不需要进行额外的大幅度装修，同时购房的费用相对来说还要少了一些。但是在近几年，法拍房也受到了很多投资者以及住房刚需人群的关注，那么拍卖房最晚什么时候过户？购买的过程中需要注意哪些问题？

首先我们要知道办理过户的最长时间限度是有规律可循的，就时间长短而言，大多数可以维持在45天左右，当然短的话也就需要几天。但是拍卖房是有着一定的特殊性，相当一大部分都是由法院查封的房产，因此买房者需要缴纳一定的定金，然后在法院所公布拍卖期限时参与竞标，在竞标成功以后，就需要在规定的时间内将所有的尾款全部一次性付清。当然在部分地区也可以采用按揭贷款的形式，但是相关要求还是比较严，同时国外注意审批期限，因为法院所规定必须在一个月之内将所有的尾款全部付清，假如审批还没有完成，很有可能会导致提前缴纳的保证金会被没收，对此这点也需要引起大家的注意。

　　此外在拍卖的过程中，我们也需要保持理性的头脑，相对而言，拍卖的房产在价格上也具备一定的优势及成交价格普遍要高于市场上同地段的房产。因此在拍卖的过程中，由于氛围相对比较激烈，会出现竞相降价的可能，在经过几轮举牌以后，价格很有可能会高于或者是超出市场预期。

　　此外，在参与法拍房拍卖的过程当中，有必要详细了解房屋中的家具家电等相关设施的归属关系，同时也需要详细了解该房屋是否存在拖欠水电费和物业管理费等相关情况。同时更重要的还在于作为竞拍者，我们也需要详细了解，该房屋是否在被查封前还存在租赁协议，租赁协议的时间长短等等问题，都需要进行详细的了解。综上所述，拍卖房最晚什么时候过户，在这里可以明确地告诉大家越快越好，千万不要拖延时间。