上海楼市3月到5月待售二手房数量出炉，在这三个月当中，上海二手房待售数量最多的时候是在3月13日的37383套，待售二手房数量最少的时候是在3月22日的20503套，两者最高点和最低点之间相差1万7千套左右，以上海楼市的体量来看，这个变化算是比较大的。不过上海楼市的这个变化，主要还是房产中介在整理那些不合规的二手房所导致的，并不是真的有那么多二手房被卖出去了。

现在上海楼市应该是呈现了两种状态，之前上海楼市中房价上涨最猛的学区房房价现在已经出现回调，但是上海楼市中的那些普通二手房却出现了一些反弹，一些上海普通二手房房东不满自己的小区房价没有上涨，从而导致部分的小区二手房挂牌价出现异常上涨。看目前上海楼市的这种情况，彭叔猜测上海楼市的二手房指导价应该就要出台了。

大家想想，当年深圳楼市出台二手房指导价前，就是因为二手房市场混乱，业主乱报价，同时大量炒房客去打新，导致刚需购房者买新房的难度越来越大，而现在上海楼市也有这种情况下。只要是存在价差的新房，都会成为摇号的重点楼盘。