众所周知，当前无论新房还是二手房市场皆哀嚎声一片，但是数据反映却是另一番景象。据监控数据显示，2021年前三季度，上海二手房累计成交金额7828亿，同比增长19%，成交套数23.4万套，同比增长16%，套均总价334万元/套，同比增长2%，成交均价40557元/平，同比增长2%。

分区域来看，前三季度累计成交量同比已经出现负增长的区域为徐汇、黄埔、和闵行，同比增速最高的为奉贤、嘉定、和长宁。

从成交均价走势来看，前三季度累计均价同比下跌的区域为金山、奉贤、和浦东，同比增速最高的为黄埔、徐汇、普陀、静安、和长宁。

分板块来看，今年前9个月二手房成交最好板块分别为南桥新城、惠南、周康、嘉定主城区、和三林。其中奉贤南桥新城累计成交6644套，多出第二位浦东惠南板块1058套，热度优势明显。

从今年前三季度的累计成交结构来看，90平以下的占比减少了1个百分点，90平以上的占比增加了1个百分点，改善型的占比较上半年的增长有所缓和。