上海是魔都的说法在大家生活中是常常被大家提起的，越来越多的年轻人选择在此奋斗，选择在此购买属于自己的房子，在选择房子的过程中，二手房其实还是很值得大家选择的。买卖上海二手房过户税费问题是大家会关注的问题，但是大家对于这个还是一知半解的状态，每个人买卖房屋必然希望从一个合理的角度入手，但是如果没有深入理解，还是会存在很多的误区，大家一起来看看上海二手房过户税费这个方面的问题。

上海二手房过户税费是多少

上海二手房过户税费还是比较轻松可以理解的，它是几个模块组成的，首先是档费一般是根据买卖双方户口本上的人数总和来进行收取的，买卖公证费，这个是公证书上面成交费用的百分之三进行收取。交易手续费根据房屋的平方数来决定的，通过144平方米来作为一个界限。如果是房改房那么就需要缴纳0.5%的土地收益金，这个是过户的当天缴纳的。契税也是重要的一部分，根据房屋是否满足90平来决定的。

1. 上海二手房过户税费怎么缴纳

买卖房屋的税费一定是需要大家去进行缴纳的，大家前期一定要对于这个有一个全面的了解，国家明确的要求买卖的双方需要承担费用标准，各个方面的费用需要由谁承担还是比较明确的说明的，购房需要承担自身的购房交易税费，而卖方需要承担自身通过出售房屋所得收益应该缴纳的税费。