最近大家关心的话题就是这上海二手房挂牌核价对于市场的价格体系会产生什么样的影响。很多原本想挂牌的房东也处于观望之中，买房的朋友也是在看房价有没有回落。这两天这某地产APP的房源挂牌量也在缓慢上升，该APP上面整个上海地区应该有一万七千多套在售二手房。

从网络上流传的全市价格核价表，我们也看到了很多板块的价格还是与之前的成交价格比较接近的。市中心的一些老牌豪宅板块，如翠湖，华府天地等，这二手房房源还是没出现但是前滩的价格倒是十分坚挺。如此看，上海的浦东板块依旧是市场的热门。

同样在近郊板块，如浦东的张江，唐镇，目前的核验挂牌价还是让房东朋友们比较满意的。浦西的近郊七宝，徐泾，南翔，江桥，九亭等地的房源供应量也在逐步上升，可以说价格与前期的预期比较符合。当然整个市场当中，曾经那些价格过高的房源很多没有再出现，这对于市场是一种降温，也是一个梳理。

当然目前买房的原则依旧是有条件，有预算，你就去摇号新房。但是当新房竞争激烈的时候，这二手房市场目前也在形成新的价格体系以及楼市认识。对于想买二手房的朋友，现在是一个开始慢慢关注这种楼市细微变化的好时候。相信这时候挂牌的房东，多数也是愿意诚意交易的。

就上海楼市而言，这个挂牌新政对于市场还是相对温和，同时也起到了规范市场的作用。有买房意向的刚需买家，目前倒是个入市的机会。同样现在买房，你也不要指望能够多少盈利，更多的考虑是居住的舒适感以及整个板块的价值。而对于一些准备投资投资的朋友，一些被低估板块的二手房倒是一个不错的上车机会，未来的增值是可以期待的。