近年来，法拍房的价格优势吸引了大量购房者的眼球。于是，存在这样一部分购房者，无论自己是否真正了解法拍房，是否真正懂得竞拍流程，看到价格便宜，就跃跃欲试。由于在竞拍前，没有仔细阅读司法拍卖公告，竞价成功后又悔拍，那么法拍房买了能退货吗？

　　法拍房买了能退货吗

　　法拍房一旦拍卖成交，就意味着“买卖协议”生效，法院会第一时间在拍卖网站上公示《竞价成功确认书》，对成交结果和成交人进行公示。在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照《竞买须知》、《竞买公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。如果违约，需要承担严重的违约责任。

　　法拍房是由法院拍卖的房产，一旦竞拍成交，会对竞拍结果进行公示，如果悔拍，不但要没收竞买人的保证金，而且竞买人不得参加该套房屋的重新拍卖。所以购买法拍房之前一定要谨慎，否则得不偿失。

　　《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　法拍房不同于一般网络购物，不支持“七天无理由退货”,不可以随意反悔退货的，竞买人若是有意购买法拍房，一定要在要在竞拍前仔细阅读并理解《拍卖须知》《拍卖公告》《标的物介绍》等相关材料，参与现场看样，对所意向法拍房有充分的了解，并进行一定的心理价位预估后，再参与竞买，切忌盲目跟拍。

　　购买法拍房还应该注意，法拍房不同于新房和二手房。法拍房是经法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。所以，在衡量房屋外部配套、内部配套的基础上，还需注意房屋潜在的风险问题。首先就是债务风险，除此之外，还要注意该法拍房是否存在无法入住、无法过户、附加费用高昂、房屋瑕疵、资金风险、时效风险等问题。

　　作为购房者，如果有意向购置法拍房，选择专业的辅拍机构，才能合理规避竞拍风险。专业的辅拍机构，可以根据购房者的资金状况、购房需求，匹配合适的房源，也会提供关于房屋具体信息、债务情况、占用情况等相关问题的尽调报告，协助购房者完成竞拍前、中、后全流程相关事宜，使得法拍更高效、更有保障。所以，针对法拍房，选择专业辅拍机构，由专业的人来做专业的事，才是安心放心的选择。